Traversvägen 14

Nyproduktion i Jordbro – Flexibel och hållbar lokal för lager, logistik eller produktion. Uthyres till 1-2 hyresgäster med lokalyta om minst 1 000 - max 3 995 kvm.

BESKRIVNING

Nyproduktion i Jordbro – Flexibel och hållbar lokal för lager, logistik eller produktion

Nu har ni möjlighet att hyra en nyproducerad kommersiell fastighet i Jordbro, perfekt anpassad för verksamheter inom lager, logistik eller tillverkning. Fastigheten erbjuder flexibilitet och moderna lösningar för att möta hyresgästens specifika behov, med fokus på hållbarhet och energieffektivitet.

Byggnadens totala yta är ca 4 000 kvm som kan delas av till lämpligen 2 hyresgäster. Vid en uppdelning av byggnaden är hyresvärden öppen för en varierande storlek på de 2 lokalerna, ex ca 1 000 kvm och ca 3 000 kvm. De utvändiga uppställnings- och rangeringsytorna är väl tilltagna och mäter ca 3 400 kvm. Den generösa takhöjden på ca 10,5-13,0 kvm gör byggnaden lämplig för ex lagerverksamhet, tillverkningsindustri med behov av ex travers och lagerytor men lämpar sig för de flesta verksamheter. Ni som är less på höga driftskostnader då passar denna byggnad er då den förses med bergvärme och solenergi för att minimera kostnaden för el. Det är planerat för ett entresolplan som rymmer allt man kan önska sig när det gäller personalytor såsom; kontorsplatser, kök och lunchrum, mötesrum, wc, duschrum, bastu, omklädningsrum, förråd, skrivarrum.

Var med från start av byggnationen och påverka så att ni får en optimal anpassad lokal för just er verksamhet.

Fastighetsinformation

• Total LOA: 3 936 kvm
  • Markplan: 3 322 kvm
  • Entresolplan: 614 kvm, med 4,4 meters takhöjd
• Takhöjd: 10,6-12,9 meter till balk i hallen, vilket möjliggör effektiv lagring och hantering
• Portar: 5 portar varav 3 med lastkajer
• Utomhusyta: Cirka 3 400 kvm tillgänglig för uppställning och förvaring

Flexibilitet och anpassning

• Delbarhet: Möjlighet att dela fastigheten till två lokaler för 1-2 hyresgäster
• Anpassningsmöjligheter: Utformning och tekniska installationer kan påverkas efter era specifika behov
• Kraftanslutning: >300 ampere, med möjlighet att utöka efter behov

Hållbarhet och drift

• Energieffektivitet: Fastigheten utrustas med bergvärme och solceller, vilket ger låga driftkostnader
• Miljöcertifiering: Målet är att uppnå högsta möjliga energiklass och erbjuda en grön profilering för hyresgäster

Strategiskt läge

Belägen i expansiva Jordbro industriområde, med nära anslutning till större trafikleder och enkel tillgång till regionens transportnätverk.

Tillträde

Under Q3/Q4 2026. Byggtiden beräknas till cirka 1 år från byggstart.

Varför välja denna fastighet?

• Hög flexibilitet: Möjlighet att skräddarsy lokalen för att optimera er verksamhet
• Lägre kostnader: Energieffektiva lösningar och modern byggteknik ger låga driftkostnader
• Strategisk placering: Perfekt för verksamheter med höga krav på logistik och närhet till regionens nav

Hyresnivå

Beroende av vilka hyresgästanpassningar som önskas göras kommer hyran att fastställas mellan parterna.

Kontakta oss redan idag för att diskutera era behov och säkerställa er plats i denna toppmoderna och hållbara fastighet!

Reg Fastighetsmäklare

Stefan Sandin

0704-675724

stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelser
• Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.