Gårdstensvägen 101

Göteborg, Angered

Yta

240 m²

Hyra

240 kvm lager enbart = 14 000 kr/månad Lägg till 150 kvm kontor för 3 500 kr/månad Exkl. moms och resurser.

Tillträde

2026-03-16

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Moderna industrilokaler med 4,5 m takhöjd, egen port, luftvärmepump och trefas. Passar lager, produktion och lätt industri.

I Nordenhuset i Gårdsten erbjuds en flexibel lager och kontorslösning med möjlighet att antingen hyra cirka 240 kvm hög lager och logistikyta eller kombinera lagret med cirka 150 kvm kontorsyta i direkt anslutning.

Lagerytan om cirka 240 kvm är cirka 20 meter djup och 12 meter bred, med en takhöjd på cirka 4,7 meter till underkant balk. Ytan är utrustad med egen port med cirka 3,75 meters höjd, luftvärmepump, trefasuttag och möjlighet till ställage. Det finns inget vatten indraget i själva lokalen.

Ytorna lämpar sig för lager, logistik, produktion eller lättare industri. Lokalen saknar brunn och är därför inte lämpad för biltvätt eller verksamheter med spillvatten.

Som hyresgäst får du tillgång till gemensamt kök, pentry, toalett, dusch, omklädningsrum och övriga gemensamma kontorsutrymmen.

Hyresalternativ

240 kvm lager & logistik
Hyra 14 000 kr per månad
exklusive moms + driftkostnader

240 kvm lager & logistik + 150 kvm kontor
Hyra 17 500 kr per månad
exklusive moms + driftkostnader

Läget är strategiskt med närhet till E6, med cirka 15 minuter in till Göteborgs centrum.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 240
Kontor 150

Ytbeskrivning

240 kvm hög lager i direkt anslutning till 150 kvm kontorsyta, med egen port, god takhöjd, trefasuttag och luftvärmepump.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-16. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

240 kvm lager enbart = 14 000 kr/månad Lägg till 150 kvm kontor för 3 500 kr/månad Exkl. moms och resurser.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gårdsten 45:19

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Lager och logistik lokal med egen port på 3.75 meters höjd, takhöjd 4.7 meter till underkant balk och mått om cirka 20 meter djup och 12 meter bred.

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

E6 och E45

Omgivning

Omgivning/natur:

Gårdsten har under de senaste åren genomgått en stor positiv utveckling. Området har fått nya bostäder, bättre serviceutbud och en växande företagsmiljö. Gårdstensbostäder har drivit flera framgångsrika satsningar på upprustning och trygghet, vilket gjort stadsdelen till ett föredöme i Göteborg. Tillsammans med närheten till E6:an och goda kommunikationer skapar detta en attraktiv plats för både företag och medarbetare.

Företag i närheten:

I byggnaden sitter: Nordiska inglasningar, Heng Lih Food, Protech West, Warner Bros, STSB, och Bigway.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter utanför porten.

Skyltläge:

Längs med Gårdstensvägen

Gårdstensvägen 101