Norra Stationsgatan 103

Hagastaden, Stockholm
Planskiss

Yta

445 - 1 352 m²

Hyra

2 000 kr/m²/år

Tillträde

2025-09-19

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Stor anpassningsbar lokal i markplan i omtyckta Hagastaden + garagemöjligheter

Varmt välkommen till Hagastaden och denna rymliga lokal med enorm potential! Lokalen är i dagsläget uppdelad på två, men information tyder på att det går att slå ihop dessa (ca 445+ca 907 kvm) till en stor lokal. Lokalen har då två ingångar för kunder direkt från gatan, en annan utgång via trapphus och vidare till garaget, samt en fjärde till lastkajen.

Här har ni allt från stora öppna ytor, ett generöst ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier med utmärkt plats att skylta sina produkter. Vidare finns flertalet mötesrum, pentry med diskmaskin, WC och RWC. Lokalen är belägen i markplan, vilket möjliggör en smidig åtkomst för kunder. 

Vid intresse finns det även möjlighet till parkeringsplatser i byggnadens garage.

Lokalen är perfekt lämpad för försäljning av varor och tjänster mot allmänheten, där läget och utvecklingspotentialen är viktiga faktorer. Hagastaden är nämligen i en förbättringsfas, där bland annat en tunnelbanestation byggs. Läs mer om vad som händer i närområdet här:  https://vaxer.stockholm/hagastaden

Är du intresserad av denna lokal och tror att din verksamhet skulle passa här? Lyft då luren och ring vår kommersiella förvaltare Mathias för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 445 1 352

Bekvämligheter

Garage (varm)
Konferens
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-09-19. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skålen 22

Byggår:

1969

Energiklass:

E

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är nåbar via Norra Stationsgatan eller lastkaj från garaget på Norrbackagatan.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet till ett bestämt antal garageplatser i varmgarage samma byggnad.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Norra Stationsgatan, förutsatt att bygglov beviljas.

Kommunikationer

Här finns gångavstånd till flertalet busslinjer och pendeltågsstation (Odenplan uppgång Vanadisplan)

Norra Stationsgatan 103