Horns väg 5

Klinga, Norrköping

Yta

400 - 5 600 m²

Hyra

Tillträde

Flexibelt tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Optimalt skyltläge mot E4 med flexibel inflytt. Möjlighet för etablering i moderna lokaler som anpassas efter era behov av storlek med 400-5600 kvm.

Etablera på bästa skyltläge mot E4 i flexibla lager/verkstad och handelslokaler. Direkt anslutning till E4 med närhet till både Linköping och Norrköpings handels- och verksamhetsområden.

Med en byggrätt om ca 3600 kvm erbjuds även möjligheten att bygga nya verksamhetslokaler, alternativt växa in i större lokaler på sikt. 

Flera in- och utfarter med stora öppna uppställningsytor. Upp till 7m fri takhöjd ger stora möjligheter för lagerhållning samt entresolplan till kontor, konferensrum, personalutrymme och pentry.

Eldrivna fullhöjdsportar (4,5m), generöst med fasadbelysning och LED belysning skapar en effektiv och trevlig arbetsmiljö.  

Lokalerna anpassas nyckelfärdiga efter era behov. Inredd med modernt kök, WC och omklädningsrum. Generösa ljusinsläpp gör att lokalerna lämpar sig såväl för lager, verkstad, handel och kontorsytor. 

Material, design och funktion håller hög kvalité då lokalerna uppförs av den långsiktiga ägaren. Det resulterar i en kostnadseffektiv och miljövänlig energianvändning för hyresgästen.

Läs mer om oss på www.walden-grindestam.se

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 400 5 599
Uppställningsyta 8000 kvm 1

Ytbeskrivning

Flexibla lager/verkstad eller handelslokaler. 4 st elektriska fullhöjdsportar (4x4,5m) och ca 7 meter takhöjd. Stor uppställningsyta i anslutning till lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Flexibelt tillträde

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Grepen 4

Byggår:

2005

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Planlösningar och designval är anpassningsbara efter era önskemål. Det är även vara möjligt att dela upp lokalen i mindre ytor.

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Intill E4 med påfart utanför fastighetsgräns.

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Svevia, Havator, Almroths, OKQ8, McDonalds

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stora uppställningsytor och parkeringsytor som tillhör lokalerna.

Närservice:

OKQ8 och McDonalds som närmsta granne.

Skyltläge:

Optimalt skyltläge mot E4 och Linköpingsvägen.

Horns väg 5