Yta
52 m²
Hyra
2 000 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
Välkommen att etablera din verksamhet i denna nyproducerade lokal om 52 kvm, belägen i det expansiva och naturnära området Djurgården i Linköping.
Perfekt läge i nytt område nära centrala Linköping
Här erbjuds du en modern och flexibel yta med fina möjligheter att skapa något unikt.
Attraktivt läge med grönskande omgivningar
Lokalen omges av vackra grönområden och har ett utmärkt hörnläge i populära Djurgården, vilket ger maximalt skyltläge tack vare stora skyltfönster. Här har du närhet till CityGross, gym, restaurang, Systembolaget och Jysk, vilket i kombination med Stångåstadens många lägenheter i området ger en naturlig ström av människor och ökar dina verksamhetsmöjligheter.
Cykelavståndet till centrala Linköping är kort, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig hit. För både dina kunder och din personal finns dessutom goda parkeringsmöjligheter i närheten av lokalen.
Fakta om lokalen
- Yta: 52 kvm
- Nyproducerad och modern standard
- Fint ljusinsläpp och trevlig miljö
- Flexibla möjligheter för utformning av inredning och planlösning
- Goda parkeringsmöjligheter
- Stora skyltfönster och hörnläge med utmärkt exponering
Vi söker dig med spännande koncept
Vi välkomnar spännande verksamheter, gärna inriktade på jakt, fiske, häst eller blommor – eller dig som arbetar med kiropraktik eller liknande behandlingar. Vi tror att dessa inriktningar kan komplettera området på ett positivt sätt och möta efterfrågan från boende och besökare. Observera att vi inte kommer hyra ut lokalen till restaurang, café, barbering eller skönhetssalong.
Välkommen att kontakta oss!
Låter detta intressant? Kontakta oss redan idag för att diskutera hur din verksamhet kan bli en del av Djurgården; Linköpings nya, levande stadsdel!
Övrig information
Djurgården är en påbörjad stadsdel mellan Garnisonen och Lambohov i Linköping. Fullt utbyggd kommer den bestå av omkring 3 000 nya bostäder, skolor, förskolor, äldreboenden, vårdcentral och idrottsplatser. Inflyttning i lägenheterna i huset sker i september 2025. Under vintern/våren 2026 sker inflyttning i övriga hus som just nu är under byggnation.
Ytor
-
Total yta:
52 m2
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Beroende på vilka anpassningar som behöver göras i lokalen kan hyran påverkas.
Enligt överenskommelse
2000
Värme
Utförande
Jägarsoldaten 1
2025
Lokalen har ett härligt hörnläge med fönster i två väderstreck. I lokalen finns en RWC som är färdiginredd med kakel och klinker. I övrigt finns möjlighet att påverka planlösningen då det är betongrent.
Dokument
Teknisk information
FTX
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Djurgården omges av vackra grönområden
Här har du närhet till CityGross, gym, restaurang, Systembolaget och Jysk, vilket ger en naturlig ström av människor och ökar dina verksamhetsmöjligheter.
Cykelavståndet till centrala Linköping är kort, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig hit. För både dina kunder och din personal finns dessutom goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.
Mycket bra skyltläge tack vare stora skyltfönster i hörnläge. Lokalen är vänd mot Hertig Johans Allé, där det passerar många personer.
Om Stångåstaden AB
Fler annonser från Stångåstaden AB
Kontakta Stångåstaden AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Lotta Wahlin
Tipsa en vän