Våxnäsgatan 10

Klara, Karlstad
Planskiss

Yta

490 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel lokal för kontor eller besöksverksamhet med egen entré i markplan

Här finns en ljus och modern kontorslokal utformad med öppna kontorslandskap men som också erbjuder flertalet mindre arbetsrum. Lokalen är utrustad med alla väsentliga funktioner såsom WC, pentry och lunchrum. I befintlig utformning finns även ett större förråd som kan nyttjas som arkiv eller liknande.

Bortsett ifrån dagens utformning av lokalen så är den även anpassningsbar för hyresgästens önskemål och lämpar sig även väl för verksamheter med behov av samtalsrum, såsom vård, rådgivning eller annan mottagningsverksamhet då lokalen är belägen på markplan med egen entré.

I Karolinen blir du hyresgäst i ett av de större kontorshusen i Sverige med exceptionella möjligheter till erfarenhetsutbyte och kunder under samma tak. Därtill finns även restaurang, café, gym och andra servicefunktioner samtidigt som du bara har 10 minuters promenad till centrum, buss-och tågstation.

När du väljer att hyra hos Kåpan Fastigheter får du en hyresvärd med en gedigen erfarenhet av att äga, utveckla och förvalta fastigheter som finns över hela landet. Vi vill växa långsiktigt, tillsammans med våra hyresgäster. Det innebär att vi är en seriös och kompetent fastighetsägare som förstår era särskilda behov och har en förmåga att möta dem.

Välkommen att höra av dig för mer information och visning! 

Ytor

  • Total yta:

    490 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Gym
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Karolinen 2

Byggår:

1976

Våningsplan:

1 av 4

Planlösning:

Flexibel kontorslokal om 490 kvm med fint ljusinsläpp och stor utvecklingspotential! Lokalen erbjuder idag en öppen planlösning med kompletterande kontorsrum, mötesrum och generösa ytor för kontorslandskap. Här finns goda möjligheter att anpassa efter verksamhetens behov. Förslag på ny planlösning visar hur lokalen kan utvecklas till ett modernt och effektivt kontor med tydlig zonindelning – exempelvis välkomnande entré, samtalsrum, mötesytor, öppet landskap samt trevliga lounge- och pausmiljöer. Lokalen lämpar sig även väl för verksamheter med behov av samtalsrum, såsom vård, rådgivning eller annan mottagningsverksamhet då lokalen är belägen på markplan med egen entré. Perfekt för företag som söker en flexibel lokal med potential att skapa en inspirerande och funktionell arbetsplats.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Separat kö för egen parkeringsplats. Besöksparkeringar finns runt fastigheten.

Närservice:

I Karolinen finns diverse serviceutbud, såsom restaurang, konferenslokaler, café, frisör och gym.

Skyltläge:

Det finns möjlighet till egen fasadskylt över entrén till lokalen.

Kommunikationer

Karolinen är belägen i centrala Karlstad med närhet till E18 och promenadavstånd till Karlstads centrum med buss-och tågcentral. Busshållplats finns precis utanför fastigheten.

Våxnäsgatan 10