Kamremsgatan 5

Lugnetrondellen, Varberg
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

112 m²

Hyra

Yta: 112 kvm Hyra: Enligt överenskommelse Tillträde: Omgående / Enligt överenskommelse Hyresperiod: Flexibel / Tillsvidare

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokal med lager, kontor, kök och dusch. Perfekt för flexibel verksamhet på 112 kvm i Varberg.

På Kamremsgatan 5 erbjuds en välplanerad lokal om 112 kvm med både lager- och kontorsmöjligheter. Lokalen har en modern och praktisk utformning som passar många typer av verksamheter.

Lokalens utformning:

  • Lagerdel med hög takhöjd och en elektronisk port (298 x 298 cm) som möjliggör smidig in- och utlastning. Ytan är ljus och lättillgänglig, med betonggolv och god belysning.
  • Separat entrédörr leder in till kontorsdelen, vilket ger en tydlig uppdelning mellan lager och arbetsytor.
  • Två kontorsrum Rummen är neutralt inredda med vita väggar och grått golv, vilket gör dem lättanpassade efter behov.
  • Fullutrustat kök med modern standard: diskho, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Köket är ljust och har gott om förvaring.
  • Badrum med dusch. Kaklat i vitt.
  • Städskrubb/förråd med städdiskho..
  • Parkering finns direkt utanför lokalen, vilket underlättar för både personal och besökare.

Skick och stil:

Lokalen har ett fräscht och modernt intryck med ljusa ytskikt, funktionella materialval och god standard. Den är lätt att hålla ren och lämpar sig för både lagerverksamhet, hantverk, e-handel eller kontorsbaserad verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    112 m2

Ytbeskrivning

• Lager: Den största ytan i lokalen lämpad för förvaring, logistik eller lättare produktion. Öppen och flexibel med god åtkomst via port. • Kök: Fullt utrustat med diskho, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Passar för personalutrymmen och lunchrum. • Två kontorsrum: Separata rum som kan användas för administrativt arbete, möten eller som arbetsstationer. • Städskrubb/förråd: Mindre utrymme med städdiskho, avsett för rengöringsutrustning och förvaring. • Badrum med dusch: Komplett hygienutrymme med dusch, toalett och handfat.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Restaurang
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Yta: 112 kvm Hyra: Enligt överenskommelse Tillträde: Omgående / Enligt överenskommelse Hyresperiod: Flexibel / Tillsvidare

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tändstiftet 1

Byggår:

2016

Renoveringsår:

2019

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

4

Planlösning:

• Kök med grundläggande utrustning • Lagerlokal • Två kontor • Toalett.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Elektrisk port

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Brunnsbergsskogen ligger bakom

Företag i närheten:

Biltema, Dollarstore, Jula, Linnea & Basilika, Max, Sportshoppen, Stadium Outlet

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser på fram och baksida av huset

Närservice:

Max, Linnea och basilika

Vägbeskrivning:

Med bil: Enkel tillgång från E6/E20, avfart Varberg Nord. Följ väg 41 mot centrum och sväng in på Kamremsgatan. Lokalen ligger endast ett par minuter från motorvägen. Parkering: Parkeringsmöjligheter finns direkt utanför lokalen. Med kollektivtrafik: Närmaste busshållplats är Lugnetrondellen, cirka 5 minuters promenad från lokalen. Bussar går regelbundet till och från Varbergs centrum och station.

Kommunikationer

Buss stannar utanför vid lugnetrondellen

Kamremsgatan 5