Fridhemsgatan 33

Fridhem, Sala
Planskiss

Yta

225 m²

Hyra

1 000 kr/m²/år inkl fjärrvärme. Förhandlingsbart vid flerårigt kontrakt.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Luftig lokal med stora skyltfönster och flexibla ytor. Attraktivt läge med stor inhägnad innergård och skyltplats mot starkt trafikerad väg.

Stor, ljus lokal med sex stycken stora skyltfönster och skyltplats i anslutning till väg 56/72 med snabb access mot Uppsala, Västerås, Avesta, Enköping och Stockholm. Lokalen ligger innanför stort inhägnat område med gott om parkeringsmöjligheter och har inbrottslarm med uppringningsfunktion. Golvet i lokalen är belagt med golvplattor i mycket hållbar plast, då detta tidigare varit en bilhall och i de glasbeklädda kontoren ligger parkett som golv. Självklart är det möjligt att byta ut ett av skyltfönsterna mot gården till en egen entré men annars finns två alternativ. Endera så hyr man till lite yta i kundentrén bredvid eller så hyr man till yta i lagret vägg i vägg med tillgång till inlastport. Denna lokal går att anpassa till alla möjliga verksamheter som tex lager, butik eller dylikt, allt är möjligt!

Fastigheten ligger på området Fridhem och har goda grannar som Gaveldekor, Opus Bilprovning, Rusta, Jem&Fix, DollarStore, Jysk m.m. Vägg i vägg med denna lokal finns även utrymmen som lämpar sig för mer kontor, kundmottagning, butik, lager eller liknande att hyra till. Välkommen att höra av dig för mer info eller visning! 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 182
Kontor 33
Lager & logistik 10

Ytbeskrivning

Lokalen har 182kvm "bilhallsgolv" (golvplattor av mycket hållbar plast) och ca 3,4m takhöjd med 4st stora skyltfönster mot söder och 2st mot norr. Kontorsytan är totalt 33kvm och har parkettgolv och ca 2,4m takhöjd med i princip alla väggar och dörrar mot lokalen i glas. Ett förråd på 10kvm med betonggolv finns i ena hörnet och här finns vatten och golvbrunn framdraget. Alla delar utom förrådet har ljudisolerande innertak. Mycket mer yta finns intill denna lokal om man behöver större.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

Hyresinformation:

inkl fjärrvärme. Förhandlingsbart vid flerårigt kontrakt.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Utfarten 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme. Elradiatorer för stödvärme i kontor.

Lokalen kan nås via:

Kundingång från gården. Om man hyr till yta på lager intill så får man tillgång till inlastport.

Ventilation:

Central ventilation för hela fastigheten

Omgivning

Företag i närheten:

Gaveldekor, Opus, Rusta, Jem&Fix, DollarStore, Jysk m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor inhägnad gård med många parkeringsmöjligheter.

Skyltläge:

Fantastiskt skyltläge mot trafikerad väg mot Gävle/ Uppsala.

Fridhemsgatan 33