Norra Grängesbergsgatan 20

Sofielunds Industriområde, Malmö
Visa alla

Yta

146 m²

Hyra

• Yta: 146 kvm • Hyra: Enligt överenskommelse (kallhyra) • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse • Driftkostnader: Tillkommer för el, värme och fastighetsskatt • Moms: Tillkommer i förekommande fall

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

146 kvm ljus och flexibel lokal i Malmös kulturljudzon – perfekt för kontor, studio, showroom eller lager.

Välkommen till en flexibel lokal på 146 kvm mitt i Malmös mest dynamiska område – Norra Grängesbergsgatan, Sveriges enda kulturljudzon. Här möts industri, kultur och entreprenörskap i en unik mix som lockar kreativa verksamheter, hantverkare och företagare.

Lokalen erbjuder en stor, öppen yta med högt i tak och generöst ljusinsläpp från flera fönster. Här finns även ett separat rum som kan användas som kontor, mötesrum eller studio, samt pentry och WC. Planlösningen är enkel att anpassa efter behov och lämpar sig lika bra för kontor, showroom och studio som för lättare industri, lager eller verkstadsverksamhet.

Läget är strategiskt med närhet till både Malmö city och Inre Ringvägen som snabbt tar dig vidare till E6/E65. Busshållplats finns på gångavstånd och Malmö C nås på ca 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel.

I området finns ett stort antal andra företag och aktörer – bland annat NazNaz Bageri, Matbyrån, Medborgarskolans replokaler, bilverkstäder, livsmedelsgrossister, ateljéer och musikstudios. Kombinationen av industriell karaktär och kreativ energi gör att Norra Grängesbergsgatan är en plats där företag kan växa och inspireras.

Här får du en lokal med rätt mix av industriell känsla, flexibilitet och kreativ atmosfär – perfekt för dig som vill etablera din verksamhet i ett område på stark frammarsch.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 119
Övrigt 27

Ytbeskrivning

Lokalen är på 146 kvm och består främst av en stor, öppen yta med högt i tak och generöst ljusinsläpp från flera fönster. Här finns även ett separat rum som kan användas som kontor, mötesrum eller studio, samt ett pentry och WC. Ytorna är flexibla och lämpar sig för både kontorsarbetsplatser, kreativ verksamhet eller showroom i kombination med lager/verkstad.

Bekvämligheter

Balkong
Biltvätt
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtal tecknas enligt överenskommelse. Fastighetsägaren är flexibel och kan erbjuda både kort- och långsiktiga lösningar beroende på verksamhetens behov. Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse. Moms och driftkostnader tillkommer utöve

Tillträde:

Omgående.

Hyresinformation:

• Yta: 146 kvm • Hyra: Enligt överenskommelse (kallhyra) • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse • Driftkostnader: Tillkommer för el, värme och fastighetsskatt • Moms: Tillkommer i förekommande fall

Hyresdeposition:

Beroende på hur hyresgästens ekonomiska situation ser ut

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Malmö Masugnen 7

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Lokalen omfattar totalt 146 kvm med en öppen yta som enkelt kan delas av efter behov. Stora fönsterpartier i syd och väst ger ett generöst ljusinsläpp och den industriella karaktären skapar en inspirerande miljö. Här finns plats för både kontor, studio, showroom eller lättare verkstad.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastbrygga finnes med industrihiss upp till lokalen

Ventilation:

FTX aggregat

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Här hänvisar vi till oasen vid Annelundsgården!

Företag i närheten:

Norra Grängesbergsgatan är känt för sin unika blandning av kultur, industri och entreprenörskap. I området finns musikstudios, ateljéer, snickerier, hantverksverkstäder, bilverkstäder, samt kreativa kontor och föreningslokaler. Här sitter även flera mindre grossister och lagerverksamheter. Kombinationen av industriell karaktär och kreativa aktörer gör området dynamiskt och attraktivt för företag som söker en inspirerande miljö. Ex. på företag i närheten, Medborgarskolan, Al-Rayees Sweets bageri och café, Plan B rockklub, Annelundsgården, Färggrossisten, Klättercentret Malmö, Bosniska köket, Falafel Baghdad, Tom Yum asiatiska inspirerad matvagn, Challenge Trafikskola och många fler.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns möjlighet att hyra parkering

Närservice:

Finns det mesta i närheten.

Skyltläge:

Ja, det går att få upp skylt på fasaden om så skulle behövas

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger centralt på Norra Grängesbergsgatan i Malmö – mitt i Sveriges enda kulturljudzon. Härifrån når du city på 10 minuter med bil eller cykel, och bussförbindelser finns bara några minuter bort. Snabb access till Inre Ringvägen och vidare till E6/E65.

Kommunikationer

Området har goda förbindelser både med bil och kollektivtrafik. Lokalen nås enkelt via Inre Ringvägen med snabb access till E6/E65. Malmö C ligger ca 10 minuter bort med bil och ca 15 minuter med cykel. Flera stadsbusslinjer trafikerar Norra Grängesbergsgatan med hållplatser på gångavstånd. Rosengårds tågstation ligger precis intill.

Norra Grängesbergsgatan 20