Johannesfredsvägen 11

Johannesfred, Bromma
Planskiss

Yta

940 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Här erbjuds moderna och flexibla kontorslokaler med stora möjligheter till anpassning av planlösning, i en central och lugn del av Bromma

I fastigheten Magneten 19 på Johannesfredsvägen 11 erbjuder vi fina kontorslokaler för olika typer av verksamheter med stora möjligheter till anpassning på planlösning. Fastigheten har sitt ursprung från 1954 som präglar det arkitektoniska med bland annat sina höga fönster. Fastigheten har moderniserats i omgångar men genomgick en omfattande renovering år 2015, då bland annat fasaden rustades upp och samtliga fönster byttes ut mot ljudisolerande treglasfönster, vilket ger en mycket tyst och behaglig arbetsmiljö, även i stadsmiljö.

Ytor

  • Total yta:

    940 m2

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Reception
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Magneten 19

Byggår:

1954

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

4 av 5

Planlösning:

I fastigheten finns möjlighet att hyra lokaler som tidigare har nyttjats som kontorshotell och erbjuder därför en stor variation av kontorsrum, cellkontor och öppna ytor. Byggnaden är byggd i ett L som gör att ytorna invändigt är lätta att anpassa och göra yteffektiva. Här erbjuder vi lokaler med möjlighet att anpassa ytor och planlösning helt efter era behov. Byggnaden har generöst med fönster som gör lokalerna öppna och ljusa, placerat på 4 våningen vilket ger fin utsikt med naturligt ljusinsläpp. Vid intresse av större ytor finns möjlighet att kombinera denna lokal med en ytor på våning 5 som består av 1450kvm, vänligen se separat annons.

Energiklass:

E

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Området befinner sig i en utveckling med flera stadsförnyelseprojekt som ytterligare kommer öka aktiviteten i Bromma. Ytterligare närservice som området erbjuder är att vår fastighet ligger ca fem minuter med bil till Bromma Blocks. Cirka 600 meter från fastigheten finns Ulvsunda slott som erbjuder aktiviteter som konferenser samt lunchrestaurang.

Företag i närheten:

Uthyrningsgraden i fastigheten är hög och här blir man som företag en del av ett levande hus med etablerade verksamheter i olika branscher. Andra hyresgäster i fastigheten är bland annat Bergstrands Gymnasium, Carglass, Profilogen samt Water-Proof Direct.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns möjligt att förhandla i hyresavtal. Tillgång till större antal parkeringsplatser finns lokalt i området.

Skyltläge:

Möjlighet till skylt på fasad ut mot Johannesfredsvägen.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i området Ulvsunda, nära slottet och Ulvsundasjön. Fastigheten ligger i nära anslutning till utmärkta kommunikationer. Tvärbanan, hållplats Johannesfred, ligger ett stenkast bort. Vilket ger en smidig tillgång till exempelvis Sundbyberg och Gullmarsplan. Tunnelbanans gröna linje finns tillgänglig i Alvik som endast är några minuter bort. Närheten till E4/E20 och Ulvsundaleden skapar goda möjligheter för transporter via bil.

Johannesfredsvägen 11