Mallslingan 8

Arninge, Täby
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

118 m²

Pris

Hyr hela lokalen eller hyr en arbetsplats

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Kreativ lokal norr om Stockholm där du kan jobba och ha kundmöten. Här finns stor projiceringsyta för presentationer och simuleringar.

Mallslingan 8

Lokalen har ett högt och fint läge mitt i Arninge industriområde, Täby kommun. Centralt och nära till bostadsområden i Hägerneholm såväl som industriområden och köpcenter i Arninge Centrum samt Arninge Station. Det kan nästan inte bli bättre om man vill ha en lokal norr om stan som är tillgänglig både med bil, buss och Roslagsbanan (samt cykel förstås).

Lokalen är ljus (när den inte är mörklagd) och rymlig, perfekt för dig som vill sitta och jobba i området. Det är en kreativ plats lämplig för exempelvis showroom, print, produktion, VR, data/IT, foto, design, e-handel, mindre kurser, möten och presentationer. 

Ingång på bottenplan med trapp i industriell stil som leder upp till en lokal i L-form med fönster i tre riktningar, högt i tak från 2,60 till hela 3,10. Dämpat golv med matta och ett fräscht funktionellt köksutrymme med kyl/frys och diskmaskin. WC med dimbar belysning och klinker med golvvärme.

På nedre plan finns entrén med betonggolv och utrymme för kläder och lagerhyllor. I hallen kan man ta emot post och paket. Det är enkelt att beställa transporter.

Lokalen ligger i en bostadsrättsförening för företag. Området är inhägnat nattetid, grinden öppnas trådlöst, tryggt och säkert. 

Övrig information

Övrigt:

Efter överenskommelse finns möjlighet att utveckla och anpassa lokalen på bästa sätt.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 18
Kontorshotell & coworking 100

Ytbeskrivning

Lokalen har egen ingång på entréplan med en hall där man kan hänga av sig kläder. Plats för post, paket och förvaring, ca 18 m2. En bred trapp leder upp till övre plan, ca 100 m2 L-formad lokal med fönster i tre riktningar. Högt i tak och öppen planlösning med kök/pentry och wc. Lokalen kan mörkläggas helt för att visa presentationer eller öva i simuleringar. Här kan man hålla kurser och ha kundmöten eller bara jobba själv.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

6 månaders uppsägningstid

Tillträde:

Omgående. Omgående

Prisinformation:

Vi erbjuder möjlighet att boka delad plats eller hyra hela lokalen själv från 3 550- 13 450kr/mån (+moms)

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Hyr hela lokalen eller hyr en arbetsplats

Hyresdeposition:

Tre månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mallslingan 8

Byggår:

2016

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Kreativ lokal med öppen planlösning. Här är det högt i tak. Lokalen har dagsljus och passar som kontor. Entré med hall och förvaring på bottenplan.

Dokument

Mallslingan_planlo¨sning_20231023.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Egen entré på bottenplan med hall och en trappa upp. Lokalen finns i ett säkert inhägnat område för företag och har elektrisk grind som låses kvällar och helger.

Omgivning

Omgivning/natur:

Bra läge i Arninge, nära E18 och mycket praktiskt för transporter. Området består av kontor och butiker samt spännande företag som erbjuder tjänster och tillverkning av olika slag. Vid bostadsområdet Hägerneholm finns skolor, restaurang, sporthall och en stadspark där man kan koppla av. Vid Ullna strand hittar man även trevliga promenadstråk när man behöver paus i arbetet, för lunch eller ett bad i Ullnasjön. I närheten finns naturreservatet vid Rönningesjön och golfbana som vintertid har längdskidspår. Ullna MTB är en 2 km lång bana för dig som vill ta en tur med cykeln.

Företag i närheten:

Apotek Hjärtat, Arninge Pizza, Clas Ohlson, Centro Kakel, Dandent, Dåderman kök & Badrum, Eurotech, Fitzpatrick Systems, Flux, Geze Scandinavia, Granngården, HeideIberg Materials Betong, Jarla Rör, Jysk, Perfect Print, Piony Studio, Post Nord, Prophon Audio Teknik, Taktil Profil, Renta Täby, Rusta, Simon Hjerpe snickeri, Signcraft Skyltar, Stockholms Plåt & Smide, Spectrogon, Strömbergs Gård, Swedsign, Synsam, TransArt, Täby Markis & Persienn, Water Tech of Sweden, W&H Nordic, Willys m.fl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering ingår och möjlighet finns att hyra extra platser.

Närservice:

Mycket bra närservice, med postkontor och butiker på gångavstånd. Arninge station och Arninge Centrum utvecklas med nya butiker. Här hittar du Apoteket, Blomsterlandet, Costco, Coop, Dollarstore, Elgiganten, Elon, Granngården, Hööks, ICA Maxi, Jula, KungSängen, Lidl, Systembolaget, Stadium Outlet, XXL, Zoo Kompaniet, ÖoB, m.fl. Populära lunchrestauranger är Chop Chop, DAP Döner & Pizza, Gotti, Mister York, Stekt Burger & Studd, Sushi Revolution, MJs restaurang och café samt Matildas Bistro i Hägerneholm. Mängder av byggbutiker finns i närheten, Ahlsell, Byggmax, Flinks Järn, K-Bygg och XL-Bygg är några. Bilföretag finns i området som säljer, servar och besiktar bilar, Arninge bilservice, Bilcity, Bilgrossen, Carspect, Holmstrand Bil, Pewe Billackering, Riddermark bil, Tässla Store m.fl. I området finns flera gym som Fitness24Seven, Nordic Wellness, SATS och Preliving. I Arninge finns också populära lekställen som Leos Lekland, Laserdome och Yoump.

Skyltläge:

Lokalen är väl placerad och det finns plats för skyltning.

Vägbeskrivning:

Arninge-Ullna i Täby kommun (20 km norr om Stockholm) nära avfarter vid E18 och Arninge Station med anslutning till Roslagsbana och bussar.

Kommunikationer

Arninge ligger nära Norrtäljevägen E18 och är välplanerat för logistik och transporter med bil och lastbil. Arninge är ett nav för kollektivtrafiken i nordöstra Stockholm så det finns många bussar att välja på om du vill åka till andra centrala platser. Buss 608 åker direkt till Stureplan från Arningerondellen på ca 30 minuter. Buss 670 åker till Danderyds Sjukhus på ca 12 minuter med vidare förbindelser via tunnelbanans röda linje. Buss 524 stannar vid Linjalvägen, bara några minuter från lokalen. Busslinjerna 612, 615, 624, 626, 629 och 670 stannar i närheten, vid Ritarslingan, Måttbandsvägen, Hantverkarvägen eller Kundvägen. Roslagsbanan linje 28 från Arninge station tar dig till Stockholm och Tekniska Högskolan på ca 23 minuter och till Täby Centrum på 8 minuter, eller 10 minuter till Åkersberga. Täby kommun planerar för utbyggnad av Roslagsbanan, från Arninge Station direkt till T-Centralen via Odenplan samt en förlängning av Roslagsbanan till Arlanda.

Mallslingan 8