Engelbrektsgatan 71

Centrum, GÖTEBORG
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

263 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokaler vid Engelbrektsgatan i centrala Göteborg

Här får du chansen att skapa ett modernt kontor i centrala Göteborg precis som du vill ha det. Fastigheten på Engelbrektsgatan, belägen i hjärtat av Göteborg och intill Heden, är nu färdigrenoverad och erbjuder moderna kontorsytor som kombinerar det charmiga 60-talet med dagens funktionella arkitektur. Välkommen till en unik möjlighet att skapa ditt framtida kontor i en fastighet som totalrenoverats med omsorg om både hållbarhet och design. Nu kan ni påverka er arbetsmiljö välj mellan öppna kontorslandskap, cellkontor eller anpassade konferensrum. Våra arkitekter är redo att hjälpa er att skräddarsy lösningen som passar just er verksamhet. För den som söker större ytor finns möjlighet att sammanlänka våningsplanen med intern trappa för ökad flexibilitet. Lokalerna kommer vara inflyttningsklara, och hyresgästerna erbjuds tre olika alternativ för mattor och färgval, för att skapa en arbetsmiljö som känns som hemma. Hållbarhet och funktionalitet I linje med vårt fokus på hållbarhet har vi genomfört en varsam renovering för att bevara byggnadens ursprungliga karaktär. Ombyggnationen har genomförts med målsättningen att uppnå Miljöbyggnad Silver, och vi har byggt enligt dessa riktlinjer för hållbarhet och miljövänlighet. För att hålla nere kostnaderna har vi valt att inte certifiera byggnaden, men vi har säkerställt att den följer de höga standarder som krävs för certifiering. Dessutom har vi använt Byggvarubedömningen som verktyg för att bedöma byggmaterialens kemiska innehåll, miljöpåverkan och sociala hållbarhet, vilket ytterligare förstärker vårt fokus på hållbarhet. Bra läge Fastigheten ligger i ett område med goda kommunikationer och service. Flertalet gym finns inom gångavstånd, och för den som behöver större konferensutrymmen finns flera alternativ i närområdet, som Burgården, Svenska Mässan och Scandic Opalen. Här finner ni också ett flertal restauranger och caféer för en bekväm arbetsdag.

Övrig information

Övrigt:

GöteborgsLokaler är ett fastighetsbolag som ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare.

Ytor

  • Total yta:

    263 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Heden 24:12

Våningsplan:

8 av 11

Dokument

Engelbrekt och Stens Sturegatan vakanta ytor 2025-08-22(1) Plan 8 tr med cellkontor halva våningen Engelbrekt Framtidens Bredband Vårt arbete med miljö och hållbarhet Byggvarubedömningen Miljöcetrifiering Miljöbyggnad P-bolaget Göteborgslokaler Trafiken.nu Västtrafiks hemsida Göteborgs Stads hemsida

Teknisk information

Takhöjd:

2853 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i hörnet av Engelbrektsgatan och Sten Sturegatan i centrala Göteborg. Det är lika nära till Avenyn med sitt stora och spännande utbud av restauranger och butiker som till evenemangstråket med Ullevi, Scandinavium, Svenska mässan, hotell och Liseberg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns totalt 37 fasta p-platser i fastighetens garage som ska fördelas på fastighetens samtliga hyresgäster. Om förhyrning av ett helt plan om cirkaa 500 m ger det cirka 3 p-platser. Dessutom finns det gott om flera parkeringsplatser i närområdet. Dels ett nybyggt p-hus vid Heden som rymmer cirka 700 p-platser samt P-hus Skånegatan som också ligger inom gångavstånd. I huset källarplan finns det även plats för cykelparkering. Läs mer om parkering på parkeringgoteborg.se.

Närservice:

Med restauranger, caféer, livsmedelsbutik och gym i närområdet finns det mycket att välja på. Vallhallabadet, där även Sats och Friskis & Svettis huserar, ligger inom 5 minuters gångväg. Framtidens Bredband finns i alla våra lokaler. Du som är hyresgäst har tillgång till ett öppet bredbandsnät, vilket ger dig möjlighet att beställa bredbandstjänster upp till 1000 Mbit/sek och ett bredare utbud av tjänster inom tv, telefoni och internet. En av de stora fördelarna med Framtidens Bredband är att du själv kan välja mellan olika tjänsteleverantörer. Några av dem erbjuder både bredbandstelefoni och internet, medan vissa är specialiserade på en tjänst. Aktuell information om hur du beställer tjänster finner du på framtidensbredband.se.

Kommunikationer

Det är mycket goda kommunikationer till Engelbrektsgatan. Med kollektivtrafiken har ni flera hållplatser att välja mellan bara några hundra meter från adressen. Pendeltågsstationen, Lisebergs Station ligger också nära. Det är snabbt och lätt att ta sig ut på E6:an med bil, inom 1 kilometer finns tre påfarter. Korsvägen ligger cirka 550 meter från lokalen och där går flygbussarna var 20 minut till Landvetter. Med endast en liten promenad på drygt 10 minuter når du Göteborgs Centralstation. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet läs mer på www.vasttrafik.se och www.trafiken.nu.

Engelbrektsgatan 71