Biblioteksgränd 4

Knivsta Centrum, Knivsta
Planskiss

Yta

155 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Q4 2025 eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Centralt belägen hörnlokal i markplan, lämplig för kontor/studio eller butik.

Lokalen ligger i markplan i centrala Knivsta vid pendeltågsstation och kommunhus. Hörnläget i kombination med en takhöjd på över 5 meter ger lokalen fantastiskt ljus och rymd. Detta gör att lokalen lämpar sig väl som ateljé/studio eller för kontorsverksamhet.

Lokalen är i två plan varav entréplan är 86 kvm med en interntrappa upp till två entresolplan om totalt 69 kvm. Den ligger i bottenplan av ett bostadshus som just nu produceras och som färdigsgställs under 2025.  

Ytor

  • Total yta:

    155 m2

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Q4 2025 eller enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gredelby 21:6

Byggår:

2025

Planlösning:

Lokalen är i två plan varav entréplan är 86 kvm med en interntrappa upp till två entresolplan om totalt 69 kvm. Den ligger i bottenplan av ett bostadshus som just nu produceras och som färdigsgställs under 2025.

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Knivsta kommun är en av Sveriges snabbast växande kommuner, och har inga planer på att dra ner på farten. Då krävs det fler bostäder, mer av service, handel, mötesplatser, grönska och nya stadsrum. Kvarter Segerdal är ett modernt kvarter med närhet till både natur, småstad och storstad. Här har du det du behöver direkt utanför dörren.

Företag i närheten:

I Kvarteret finns i dagsläget andra verksamheter som La Case, Kullens Trafikskola, Nipa Academy och Barberhood Knivsta, med fler som tillträder under hösten.

Kommunikationer

Tåget mellan Stockholm och Uppsala stannar i mitt i centrala Knivsta, och det tar 29 minuter att nå Stockholm Central och 9 minuter till stationen i Uppsala.

Biblioteksgränd 4