Medicinaregatan 18

Medicinareberget, Göteborg
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

240 m²

Hyra

3 700 kr/m²/år. Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl värme men beror på övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Övrigt

Totalrenoverade labb- & kontorslokaler mitt på Medicinareberget! Granne med Göteborgs Universitet och en del av ett framväxande Life Science kluster.

Välkommen till Zoologen på Medicinaregatan 18! Granne med Göteborgs Universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset, mitt i staden men ändå lummigt och med fantastisk utsikt. Bli en del av ett starkt Life Science kluster och först ut i utvecklingen av nya Medicinareberget!

Här hittar du drygt 20 totalrenoverade labb- och kontorslokaler i storlekar mellan 70 till 850 kvm. Det finns även yta som lämpar sig för lätare tillverkning/verkstad kopplat till Life Science. Byggnaden genomgår en totalrenovering och kommer att stå inflyttningsklar under hösten 2026. Här finns möjlighet till nära samverkan med forskare inom Life Science och draghjälp av Sahlgrenska Science Park. 

Området erbjuder en akademisk miljö i ett starkt Life Science kluster. I huset finns förutom totalrenoverade labblokaler ett lunchcafé och husgemensamt lunchrum, gemensamma mötesrum samt ett gym. Huset är anpassat för labbverksamhet och erbjuder all labbinfrastruktur såsom skyddsventilation, gaser, kylsystem och tryckluft.

Det finns goda kommunikationsmöjligheter för både allmänna kommunikationsmedel och bil/cykelparkering i anslutning till byggnaden.

I hyran ingår:

  • Värme, vatten och ventilation inkl. kyla
  • Tillgång till gemensamma loungemiljöer och lunchrum

Akademiska Hus är en av Sveriges största fastighetsägare som inriktar sig på att äga och förvalta universitets- och högskolemiljöer runt om i landet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 240 3 700

Ytbeskrivning

Alla lokaler är förberedda för våta labb, inplacering genomförs i dialog med hyresgästen. Fördelningen mellan laborativa ytor och kontorsytor kan variera mellan 40-60 %.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Byggnaden genomgår en totalrenovering och står inflyttningsklar under hösten 2026

Utgångshyra kr/m2/år:

3700

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl värme men beror på övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Änggården 718:138

Byggår:

1967

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

2 av 6

Planlösning:

Sex våningar totalrenoverade labb/kontorslokaler. Lokalen har en flexibilitet i fördelning mellan andelen kontor/labb med en utgångspunkt på ca 50/50. Slutgiltig planlösning sätts tillsammans med hyresgäst.

Energiklass:

Miljöbyggnad Silver

Dokument

Ritning_HG 1_Entréplan.pdf Insticksblad_Zoologen.pdf Akademiska Hus (Fastighetsägare)

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Byggnaden erbjuder en lastbrygga på baksidan och goda last- och transportmöjligheter till och inom byggnaden.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Medicinareberget är en grön oas och erbjuder fantastiska vyer över Göteborg. Dessutom ligger Slottsskogen och Linnégatan runt hörnet och Götaplatsen bara 2 km bort.

Företag i närheten:

Sahlgrenska Science Park Health Innovation Labs Göteborgs Universitets institutioner för Naturvetenskap och Livsvetenskap Chalmers Tekniska Högskola Sahlgrenska Universitetssjukhuset

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i anslutning till fastigheten.

Närservice:

Lunchcafé kommer att finnas i byggnaden. På området finns flera lunchrestauranger såsom Restaurang Lyktan i Wallenbergs konferenscentrum och Salt & Syra i Natrium.

Skyltläge:

Fastigheten ligger på toppen av Campus Medicinareberget.

Kommunikationer

Närmsta hållplats är Medicinaregatan som trafikeras av tre spårvagnslinjer (6, 7, 8) och buss 753.

Medicinaregatan 18