Ödsgård 2

Ödsgård, Kramfors
Planskiss

Yta

445 m²

Hyra

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Etablera er i Kramfors! – flexibel välskött lokal 445–675 m² för utbildning, kontor eller e-handel

Välskött flexlokal på 445 m² (möjlighet att utöka med ca 230 m² via anslutande byggnad). Central korridor med 10–15 rum och större gemensamma ytor. Passar utbildning, e-handel/backoffice (med utlämning), offentlig/ideell verksamhet, kreativa näringar och specialiserade företagstjänster. Lugnt läge nära Kramfors centrum – hyresnivå som gör långsiktig satsning enkel.

Höjdpunkter:

  • Markplan, lättillgänglig

  • 10–15 rum + större samlings-/mötesyta

  • Flera WC, RWC och pentry/lunchrum

  • Delbar/etappbar (ca 200–445 m² eller 445 + 230 m²)

  • Fiber i området, god logistik och skyltläge

  • Anpassning och inflyttningsincitament kan diskuteras

Varför Kramfors?

  • Strategiskt läge mellan Sundsvall, Örnsköldsvik och Härnösand

  • Höga Kusten Airport och E4 inom nära räckhåll

  • Nära till tåg- och busstation
  • Låga lokalkostnader – mer budget för verksamheten

  • Tillgång till kompetens från hela Höga Kusten-regionen

  • Attraktiv livsmiljö som lockar och behåller medarbetare

Passar t.ex. för:

  • Utbildning (SFI, Komvux, YH, företagsutbildning, certifieringscenter)

  • E-handel/backoffice + kundtjänst

  • Offentlig service eller medborgarkontor

  • Kreativa näringar (design, media, spelutveckling)

  • Ideell sektor och föreningsverksamhet

  • Rekrytering och bedömningstester

Ytor

  • Total yta:

    445 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
WC
RWC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01.

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Limsta 18:348

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor parkering. Parkeringar hyres separat av hyresvärden.

Närservice:

Nära Kramfors Centrum, där det mesta finns, som hotell, galleria Cristoffer, matvarubutiker, bank, apotek, hälsocentral, gym, bilverkstäder, klädbutiker och annan detaljhandel mm.

Skyltläge:

Bra synlighet från riksväg 90

Kommunikationer

Nära buss och tågstationen. Höga Kusten Airport bara ca 20min från Kramfors.

Ödsgård 2