Södra Allégatan 1

Järntorget, Göteborg
Planskiss

Yta

137 m²

Hyra

38 000 kr/m²/år

Tillträde

2025-10-01

Beskrivning

  • Skola, vård & omsorg

Välrenommerad klinik med stora möjligheter!

Nu har du chansen att förvärva en väletablerad och
fullt utrustad klinik med stark marknadsnärvaro. Med
en strategisk placering och moderna faciliteter är
detta en idealisk verksamhet för den som vill bedriva
sjukvård, estetiska behandlingar, eller annan
klinikverksamhet.

Denna klinik är ett utmärkt tillfälle för såväl
etablerade aktörer som nya entreprenörer inom vård,
estetik, eller relaterade områden att ta över och
vidareutveckla en verksamhet med stor potential.

Hyra: ca 38 000 kronor exkl. moms per månad.

Storlek: ca 137 m2 varav 3 behandlingsrum, innre väntrum, yttre väntrum och kök samt labb

Adress: Södra Allégatan 1, 413 01, Göteborg

Omsättning : ca 3 Mkr

Prisidé: 900 000 kronor

Kliniken erbjuder:

Central och lättillgänglig plats: Perfekt för att attrahera en bred
kundbas inom olika branscher.

Flexibla lokaler: Utrustade för estetiska och medicinska
behandlingar, med möjlighet att anpassa för olika vårdtjänster.

Modern utrustning: Högkvalitativ utrustning för att bedriva en
professionell och effektiv verksamhet.

Stark kundbas och gott rykte: Väletablerad verksamhet med
många lojala kunder och positiva recensioner.

Expansionsmöjligheter: Lokalerna och verksamheten har
potential att utvecklas ytterligare, exempelvis genom att utöka
behandlingsutbudet eller bedriva en ny typ av vårdverksamhet.


Prospekt: https://www.canva.com/design/DAGYouPKbjs/naIm36lPGhk1lMGtHJnQXA/view?utm_content=DAGYouPKbjs&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=viewer




Ytor

  • Total yta:

    137 m2

Ytbeskrivning

3 behandlingsrum, stort väntrum, 2 toaletter varav 1 st HWC. 1 st dusch. Omklädningsrum, tvätt samt kök

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Garage (varm)
Kök/pentry
Omklädningsrum
Reception
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

3 - 5 år. Enligt ök med hyresvärd

Tillträde:

2025-10-01. Godkännande krävs av hyresvärd efter ekonomisk riskbedömning av intressent

Pris/överlåtelseavgift:

900 000 kr

Prisinformation:

inkl moms

Utgångshyra kr/m2/år:

38000

I hyran ingår:

Värme

Hyresdeposition:

enl ök med hyresvärd

Utförande

Fastighetsbeteckning:

2-429 Järntorget 8

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 6

Antal rum:

5

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Lokalen kan nås via:

Spårvagn, buss och bil

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage (varm) tillgänglig till extra kostnad

Södra Allégatan 1