Yta
528 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt ö.k
Beskrivning
- Kontor
Unik kontorslokal i Tulohuset f.d chokladfabrik – högt i tak, vid vattnet, nära city och med fantastisk karaktär och skyltläge.
Tulohuset - unik kontorslokal med karaktär, historia och vattenläge – mitt på Kungsholmen
Välkommen till Kungsholmsstrand 135 – en ovanligt karaktärsfull lokal om 528 kvm med historiskt djup, modern komfort och en atmosfär som inspirerar. Här får du inte bara ett kontor – du får ett sammanhang. Lokalen är belägen i en fastighet med ett anrikt förflutet som chokladfabrik, där klassiker som Plopp och Mums-Mums en gång tillverkades. Idag har byggnaden transformerats till en smakfull blandning av industriell råhet och varm, välkomnande kontorsmiljö.
Genom den generösa entrén möts du av exponerade tegelväggar, putsade ytor, träinslag och synliga installationer i taket – en hyllning till byggnadens ursprung. Den höga takhöjden på cirka 4,5 meter tillsammans med stora industriella fönster skapar en ljus, luftig och samtidigt ombonad känsla. Fönstren vetter mot den vackra Karlbergskanalen, där du har vattnet precis utanför – vilket ger ett unikt ljusinsläpp och en arbetsro som är svårslagen i innerstadsmiljö.
Lokalen erbjuder stor flexibilitet i planlösning och lämpar sig väl för allt från kreativa byråer, techbolag, showroomverksamhet, studios eller hybridkontor. Planlösningen går att anpassa efter verksamhetens behov och har god tillgänglighet tack vare entré i markplan.
Ventilationen håller hög teknisk standard med kyld tilluft, vilket skapar ett behagligt inomhusklimat året om – svalka sommartid och stabil komfort året runt. Det gör stor skillnad för arbetsmiljön och är ett uppskattat inslag bland både anställda och besökare.
Skyltläge & synlighet
Fastigheten har utmärkt skyltläge mot både strandpromenaden och Klarastrandsleden, där över 49 000 fordon passerar dagligen. Det ger en unik exponering för företag som vill synas och bygga varumärke. Entré mot gångtrafik längs vattnet gör också lokalen idealisk för verksamheter med kundflöde.
Område och service
Kungsholmen är idag ett av Stockholms mest levande företagsområden. I närområdet finns restauranger, caféer, butiker och serviceinrättningar i varje riktning. Västermalmsgallerian med ICA, Systembolaget och apotek ligger på bara några minuters promenadavstånd. Här hittar du också lunchklassiker som Mäster Anders och RAW, samt träningsanläggningar som SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis.
Omgivning och natur
Läget vid Karlbergssjöns glittrande vatten, med strandpromenaden precis utanför dörren, skapar en sällsynt kombination av cityläge och naturnära arbetsmiljö. Här kan du starta dagen med en promenad, ta ett lunchmöte utomhus eller bara pausa några minuter i vattenglittret.
Kommunikationer & tillgänglighet
Tunnelbana: Fridhemsplan (8 min gång)
Buss: Flera linjer passerar i direkt närhet
Cykel: Lättillgängligt via cykelstråk längs vattnet
Bil: Goda parkeringsmöjligheter längs gatan samt i närliggande garage
Leveranser: Nåbar via markplan med smidig angöring
Områdets attraktionskraft
Du sitter granne med flera spännande företag inom design, tech, juridik och kommunikation, bl.a. Creative Navy, Delorean, Fröjd, frog, Brottmålsadvokaterna, Wilson Creative och flera andra. Det här är ett område där idéer flödar, samarbeten uppstår och framtiden formuleras.
Tulohuset på Kungsholmsstrand 135 är en lokal för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Här får du karaktär, historia, utsikt, synlighet och en plats att trivas på – mitt i ett av Stockholms mest spännande företagskluster. Det är inte bara en lokal. Det är en berättelse du kan bli en del av.
Ytor
-
Total yta:
528 m2
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt ö.k
Utförande
Bojen 14
1925
2021
Det är inte ofta det händer men nu har du chansen att hyra 528 kvm unika kontorslokaler i Tulohuset på Kungsholmsstrand – i en byggnad som en gång huserade en klassisk chokladfabrik, känd för godsaker som Plopp och Mums-mums. Här möts historien och framtiden i en lokal som både inspirerar och imponerar. Det här är inte bara en lokal – det är en upplevelse. Kliv in genom den varma och välkomnande entrén och möts av rustikt tegel, trä, putsade väggar och råa installationer i taket. Industriell charm möter modern funktionalitet. Med generös takhöjd och stora fönster mot vattnet, blir ljus och rymd en naturlig del av arbetsdagen. Lokalen ligger precis vid Karlbergssjön med strandpromenaden utanför dörren. Här kombinerar du naturens lugn med stadens puls – mitt på Kungsholmen. Nära till allt, men ändå en egen oas. Ett läge att drömma om Perfekt för dig som söker något mer än bara kontor. Det här är platsen för kreativa företag, techbolag, byråer eller andra som vill sticka ut, tänka större – och jobba med utsikt över vattnet. Tulohuset – där historia, vatten och framtid möts.
D
Dokument
Teknisk information
4,5 m
Fjärrvärme
Lokalen är nåbar via markplan med goda angöringsmöjligheter för leveranser. Tillgång finns via entré från innergård samt via gångväg från Kungsholmsstrand. Mindre leveranser kan hanteras smidigt direkt från gatan, medan större gods enkelt lastas av via b
Lokalen är utrustad med modern, behovsstyrd ventilation och kyld tilluft, vilket skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt.
Ja
Omgivning
Tulohuset ligger i ett av Stockholms mest naturnära stadsrum – precis vid vattnet längs Karlbergssjöns glittrande kajkant. Här möts stad och natur på ett unikt sätt: strandpromenaden ringlar sig förbi utanför dörren, perfekt för en paus, promenadmöte eller lunch i solen. Vattnet ger en ständig känsla av rymd och lugn, samtidigt som lövträd, broar och små båtbryggor skapar en levande kuliss året runt. Det är sällsynt att hitta en arbetsmiljö med så tydlig närvaro av natur och samtidigt ha stadens puls och service bara ett kvarter bort.
I närområdet kring Tulohuset – hittar du ett spännande ekosystem av företag som gör området attraktivt för kreativa och framåtlutade verksamheter. Bland konsultbolagen finns aktörer som Kungsholmen Consulting, We Effect, Senmon Consulting och Plan Projektpartner. Juridiskt finns närhet till flera advokatfirmor såsom Brottmålsadvokaterna i Stockholm, Advokatfirman Zettergren, Therese Ström Advokatbyrå och Advokatfirman Defens. Inom tech, innovation och design har Kungsholmen på senare år blivit en magnet. Här sitter byråer som Creative Navy, Delorean, Wilson Creative, Twain Studios och Fröjd – alla kända för digital spets, stark formkänsla och inspirerande kontorsmiljöer, ofta i gamla industrilokaler eller ombyggda sekelskifteshus. Till dessa kan läggas design- och innovationsbyrån FROG, med studio i en tidigare industrifastighet, och ThingsToBe, som kombinerar produktdesign med digital utveckling. Sammantaget bidrar dessa företag till att Kungsholmen idag är ett av Stockholms mest intressanta områden för moderna verksamheter – med puls, karaktär, närhet till vatten och ett tydligt uttryck: här jobbar man inte bara, man bygger något på riktigt.
För både anställda och besökare finns goda parkeringsmöjligheter i området kring Tulohuset. Direkt utanför fastigheten och längs Kungsholmsstrand finns kommunala parkeringsplatser med timtaxa enligt Stockholms stads taxa 3 (för närvarande ca 15 kr/timme dagtid). För den som önskar längre parkering eller fast plats finns även närliggande garage att hyra plats i, bland annat vid Västermalmsgallerian, Lindhagensgatan och i flera privata parkeringsanläggningar inom gångavstånd. Cykelparkering finns i anslutning till fastigheten, vilket gör det enkelt även för dem som väljer det mer hållbara transportalternativet.
Området kring Tulohuset erbjuder ett rikt serviceutbud inom gångavstånd. Bara några minuter bort hittar du Västermalmsgallerian med mataffärer som ICA och Coop, apotek, systembolag och flera butiker för daglig service. Restaurangutbudet i närområdet är brett – från populära lunchställen som Mäster Anders och RAW till trendiga caféer och snabbare alternativ. Här finns något för alla smaker, oavsett om du söker sushi, indiskt, italienskt eller klassisk husmanskost. För den träningsintresserade finns flera gym i närheten, bland annat SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis – alla inom promenadavstånd. Du har dessutom strandpromenaden och Karlbergskanalen precis utanför dörren, vilket bjuder in till löpning, promenader eller en paus i friska luften. Det är med andra ord enkelt att få in både vardagsärenden, god mat och träning under arbetsdagen.
Tulohuset har ett starkt skyltläge med fasad/er direkt mot både strandpromenaden och Klarastrandsleden – en av de mest trafikerade vägarna genom centrala Stockholm. Lokalen ligger i markplanet med stora fönsterpartier vända ut mot stranden – ett perfekt läge för profilskyltning som syns tydligt för fotgängare, cyklister och bilister. Fasaden är också exponerad mot Klarastrandsleden, där cirka 49 000 fordon passerar varje dygn, enligt trafikmätningar från 1997 och 2000-talet. Detta ger en unik chans att fånga uppmärksamhet från ett stort flöde av biltrafik – särskilt under morgon- och eftermiddagsrusning vintertid. För företag med en publikt orienterad profil erbjuder detta skyltläge möjligheten att: Förstärka varumärket med tydliga och visuellt tilltalande skylt. Locka förbipasserande besökare med egen entréprofil på en vältrafikerad gata. Skapa ett urbant men lugnt uttryck där industrikaraktär och utsikt över Karlbergssjön kombineras med stadens liv. Kort sagt: här får du maximal synlighet både till fots längs strandpromenaden och med bil från Klarastrandsleden – vilket gör Tulohuset till en synlig och attraktiv adress.
Så tar du dig till Tulohuset – smidigt oavsett färdsätt Med bil kör du enkelt från centrala Stockholm via Klarastrandsleden. Sväng av mot Kungsholmen/Kungsholms Strand och följ skyltarna till adressen. Det finns parkering längs gatan och även i närliggande garage. Med kollektivtrafik tar du dig hit smidigt med tunnelbanans gröna linje. Kliv av vid Fridhemsplan och ta utgången mot Drottningholmsvägen – därifrån är det en kort promenad på cirka åtta minuter längs strandpromenaden till nummer 135. Flera bussar passerar också i närheten, bland annat linje 54 och 56. Kliv av vid hållplats Fridhemsgatan eller Industrigatan – då har du bara ett par minuters gångväg kvar. Cykla är kanske det allra trevligaste sättet att ta sig hit. Följ cykelvägarna längs Norr Mälarstrand eller Klarastrandsleden, korsa Drottningholmsvägen och fortsätt längs vattnet på Kungsholmsstrand tills du är framme. Det är en cykelvänlig sträcka med fin utsikt, särskilt om du kommer från stadshållet. Oavsett hur du tar dig hit möts du av ett lugnt vattennära område med grönska, karaktär och närhet till service – och förstås den historiska byggnaden som en gång var en chokladfabrik. Välkommen till Tulohuset - Kungsholmsstrand 135!
Kommunikationer
Så tar du dig hit – smidigt oavsett färdsätt Adressen ligger på västra Kungsholmen, precis vid vattnet intill Karlbergs Strand – ett lugnt men ändå centralt läge med närhet till både natur och stadspuls. Med bil kör du enkelt från centrala Stockholm via Klarastrandsleden. Sväng av mot Kungsholmen/Kungsholms Strand och följ skyltarna till adressen. Det finns parkering längs gatan och även i närliggande garage, men tänk på att avgiftszoner gäller i området. Med kollektivtrafik tar du dig hit smidigt med tunnelbanans gröna linje. Kliv av vid Fridhemsplan och ta utgången mot Drottningholmsvägen – därifrån är det en kort promenad på cirka åtta minuter längs strandpromenaden till nummer 135. Flera bussar passerar också i närheten, bland annat linje 54 och 56. Kliv av vid hållplats Fridhemsgatan eller Industrigatan – då har du bara ett par minuters gångväg kvar. Cykla är kanske det allra trevligaste sättet att ta sig hit. Följ cykelvägarna längs Norr Mälarstrand eller Klarastrandsleden, korsa Drottningholmsvägen och fortsätt längs vattnet på Kungsholmsstrand tills du är framme. Det är en cykelvänlig sträcka med fin utsikt, särskilt om du kommer från stadshållet. Oavsett hur du tar dig hit möts du av ett lugnt vattennära område med grönska, karaktär och närhet till service – och förstås den historiska byggnaden som en gång var en chokladfabrik. Välkommen till Tulohuset - Kungsholmsstrand 135!
Tipsa en vän