Hornsgatan 1

Gamlestaden, Göteborg
Planskiss

Yta

300 m²

Hyra

Tillträde

Q1 2027, Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Välkommen till er nya kontorslokal i hjärtat av Gamlestaden!

East 1 består av ca 23 000 m² kreativa ytor, plats för möten och nya idéer. Varierande verksamheter och serviceutbud skapar rörelse och flöden i huset under dagens alla timmar. I entrén skapas en känsla av gemenskap och spännande smaker och blir en naturlig plats att mötas mellan kontorsväggarna.

Med fokus på hållbarhet och innovation kombineras tidlös arkitektur med moderna lösningar för att skapa en plats som inspirerar till kreativitet och framsteg. Genom att bevara byggnadens ursprungliga själ och använda resurser på ett ansvarsfullt sätt möts tradition och framtid i harmoni – en plats där innovation, historia och gemenskap förenas. Nu har ni möjlighet att etablera er verksamhet i en ny modern kontorslokal med olika valmöjligheter gällande placering i huset. Öppen planlösning eller cellkontor? Flexibiliteten i lokalen gör det lätt att utforma efter olika önskemål och intressen. Vi erbjuder noga utvalda materialval enligt flera olika koncept.

Att miljöcertifiera byggnaden med BREEAM-SE Bespoke på Excellentnivå handlar inte bara om minskad användning av resurser som energi, vatten och byggnadsmaterial under byggnadens hela livscykel. Det handlar även om hur det faktiskt är att arbeta i huset för de som vistas där varje dag när byggnaden är klar. Certifieringen visar på en sund arbetsmiljö med skräddarsydd belysning, akustik och luftkvalitet, vilket påverkar välbefinnandet, hälsan och produktiviteten hos de som arbetar i byggnaden.

East 1 var från början SKF:s huvudkontor och detta stora hus är idag ett ikoniskt landmärke. Arkitekturen kommunicerar stolthet, hållbarhet och svensk design – både utifrån material och flexibla arbetsytor. Nu pågår arbete med att bygga till ytterligare sex våningar på huset, vilket kommer att förstärka husets karaktär och synlighet. Huset i sig är redan idag ett av stadens högsta och erbjuder utsikt som är något utöver det vanliga- från både kontor och terrasser. Högst upp i huset, på plan 22 planerar vi för en gemensam takterrass med slående vyer över vackra Göteborg och Gamlestaden. Perfekt för en kaffe eller kundevent en solig eftermiddag!

Hållplatsen SKF och Gamlestadens resecentrum ligger nära och gör det enkelt att ta sig hit, oavsett om du reser med buss, spårvagn, cykel eller till fots. Det finns även gott om parkeringsmöjligheter, både utanför huset och i det garage vi bygger under East 1, med laddningsmöjligheter för el- och hybridbilar. Visionen är att skapa en levande stadsdel där människor kan bo, arbeta och trivas, samtidigt som det urbana livet blomstrar. Från nya bostäder och moderna kontorslokaler till gröna parker och mötesplatser – Välkommen till East Square!

Ytor

  • Total yta:

    300 m2

Ytbeskrivning

Här kan vi erbjuda nya moderna kontorsytor anpassade till er verksamhet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Q1 2027, Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

1967

Renoveringsår:

2025

Planlösning:

Verksamhetsanpassade lokaler med stor flexibilitet.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Säveån ligger granne med East Square, och i anslutning till East 1 kommer det ligga en härlig park

Företag i närheten:

Gym, lunchrestauranger, systembolag, matvarubutik, apotek, företagshälsovård mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Här finns goda parkeringsmöjligheter för besökare och medarbetare både i garage och utomhus parkering. Givetvis finns det möjlighet till el-laddning.

Närservice:

Gym på området, gott om lunchrestauranger i närområdet, systembolag, matvarubutik, apotek, företagshälsovård mm.

Skyltläge:

Väl synligt skyltläge

Vägbeskrivning:

Lokalernas läge erbjuder snabb access till E45, E20 och E6. Bara några minuter från fastighetens entré ligger spårvagnshållplatsen Göteborg SKF med endast några minuters färd till Centralstationen.

Kommunikationer

Hit tar du dig enkelt med bil, tåg, buss, spårvagn, cykel eller till fots. Spårvagn finns i direkt anslutning med vilken du tar dig snabbt in till centralstationen. För de bilburna så ligger avfarterna - E6 norr/söder, E45 och E20 i direkt anslutning. Dagens stora trafikleder för fordonstrafik görs om i grunden. Viadukten över Gamlestads torg rivs och det blir fler nya broar över Säveån med bland annat en trafiklänk direkt till Munkebäck. Vilket skapar ett effektivt flöde runt området.

Hornsgatan 1