Bolshedens Industriväg 40

Billdal, Billdal
Planskiss

Yta

450 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel lokal i Studio 77:s gårdshus - kontor med egen entré och möjlighet till lager i en miljö där kvalitet och sammanhang möts.

Just nu växer Studio 77 fram - ett nytänkande kontorshus i Billdal, med inspiration från seglingens värld. Inflytt hösten 2026.

I gårdshuset erbjuds nu en flexibel och avskild lokal med egen entré. Här finns en kontorsyta om ca 335 m² med möjlighet att även hyra en tillhörande lageryta om ca 115 m², antingen tillsammans eller var för sig.

Kontorsdelen ligger på gårdshusets övre plan och disponeras helt av dig som hyresgäst. Här får du gott om rymd, fint ljusinsläpp och möjlighet att skapa en effektiv och trivsam arbetsplats för ditt team. Lagerytan på nedre plan har egen ingång med lastport och även tillhörande entresolyta.

Lokalen ramas in av Studio 77:s starka arkitektoniska identitet med robusta materialval, stilren utformning och en miljö som bjuder in till både fokus och flöde, signerat White Arkitekter.

Som hyresgäst får du även tillgång till den gemensamma lobbyn på entréplan i huvudbyggnaden, en levande mötesplats där vår superhost välkomnar besökare, hanterar leveranser och samordnar aktiviteter för hela huset.

Här finns också mötesrum att boka, sittplatser för spontana samtal och möjlighet att synliggöra ditt företag i entrémiljön.

Lobbyn fungerar som navet i Studio 77. En plats där vägar korsas, kontakter knyts och gemenskapen mellan hyresgäster stärks. Det är mer än bara ett kontor, du blir en del av ett sammanhang där affärer, nätverk och idéer får ta plats.

Utanför väntar en grönskande innergård med sittplatser, trappor och planteringar - perfekt för återhämtning eller spontana möten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 335
Lager & logistik 115

Ytbeskrivning

Totalt tillgänglig yta: ca 450 kvm - Kontor: ca 335 kvm - Lager/verkstad/förråd: ca 115 kvm Möjlighet att hyra: - Endast kontor - Endast lager - Både kontor och lager i kombination

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bolsheden 1:77

Byggår:

2026

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Studio 77 ligger i ett område där naturen möter företagslivet. Perfekt för en paus i det fria eller varför inte ta ett möte i pergolan på den grönskande innergården. Din granne är skogen och på bara några minuter når du havet. En arbetsmiljö för dig som värdesätter rörelse, återhämtning och kreativitet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter runt fastigheten, både för hyresgäster och besökare.

Närservice:

I nära anslutning till Studio 77 finns allt du behöver för en bekväm och effektiv arbetsdag. Inom gångavstånd hittar du mataffär, apotek, bageri, frisör, café och annan service som förenklar vardagen. På entréplan i huset etableras dessutom Nordic Wellness med ca 1 000 m² gym, vilket ger utmärkta möjligheter till träning före, efter eller mitt i arbetsdagen.

Skyltläge:

Studio 77 har ett utmärkt skyltläge mot väg 158, där ca 20 000 fordon passerar dagligen. Som hyresgäst har du möjlighet att synas på fasadens kortsida, perfekt för att stärka din synlighet och profil.

Vägbeskrivning:

Sväng in vid Kungsporten i Billdal och fortsätt 1-2 minuter rakt fram.

Kommunikationer

Smidiga kommunikationer med täta avgångar. Busshållplatsen Bolsheden ligger endast några minuters gångväg från Studio 77. Här trafikerar buss X3, som snabbt tar dig norrut till centrala Göteborg eller söderut mot Kungsbacka.

Bolshedens Industriväg 40