Sörbyängsvägen 31

Sörbyängen, Örebro
Planskiss

Yta

123 m²

Hyra

2 450 kr/m²/år

Tillträde

2025-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Välkommen till framtidens läge och område! I Tamarinden skapas förutsättningar för nytänkande innovation, en hållbar tillvaro och mänskliga möten.

En modern stadsdel i ett grönskande område.

Tamarinden ligger i ett naturskönt område strax utanför Örebros centrum i stadsdelen Sörbyängen. Det nybyggda området karaktäriseras av nytänkande, innovation och hållbarhet. Med sitt urbana vardagsrum skapas möjligheten för mänskliga möten och njutbar utomhusvistelse oavsett ålder och tid på dygnet. Det nybyggda området är beläget cirka 2,5 kilometer söder om Örebro centrum med korta avstånd till det mesta. Som hyresgäst med verksamhet i Tamarinden har du även nära till Gustavsviks golfbana, förskolor, skolor, universitet, mataffärer, samt Örebros största aktivitetscentrum – Sörbybacken – en plats för frisk luft, lek, fart och kittlande spänning.

DET URBANA PROJEKTET 
I hjärtat av Tamarinden, mellan alla hus, tar en ny typ av gata plats - Tamarindvägen. Vägen är ett gångfartsområde som kan liknas vid ett långt torg eller park där grönskande små trädgårdar, sällskapsoch aktivitetsytor varvas med skuggivande träd och planteringar för att främja hög biologisk mångfald.

Ytor

  • Total yta:

    123 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Elbilsplatser
Garage (varm)
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-10-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2450

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

kv. Citrongräset 1

Byggår:

2025

Våningsplan:

1

Antal rum:

2

Planlösning:

Välkommen till Tamarinden med det perfekta läget och med flöden från bl.a. ICA Maxi, golfbanan och Sörbyängs backen. Tornet kan nu erbjuda en lokal som lämpar sig för kontor, butik, frisör och annan service. Lokalen är belägen i markplan med stora fönster och högt i tak vilket skapar ett härligt ljusinsläpp samt en öppen känsla. Eftersom lokalen är ny är flexibiliteten och möjligenheterna stora att anpassa lokalen efter behov. Lokalen erbjuder även ett mycket bra skyltläge mot Sörbyängsvägen.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås direkt från Sörbyängsvägen

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Verksamheten i närheten är Systembolaget, ICA Maxi, Apoteket Hjärtat, Örebros Universitet, Vårdcentral, Örebro City Golf and Country Club och Sörbybacken.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet att hyra parkeringsplats i garage. Det finns även ladd möjligheter.

Skyltläge:

Perfekt skylt läge!! Vid Sörbyängsvägen med stora flöden till verksamheterna i närområdet.

Vägbeskrivning:

I närheten av ICA Maxi.

Sörbyängsvägen 31