Odalvägen 1

Kalmar, Kalmar
Planskiss

Yta

600 m²

Pris

Hyra efter överenskommelse. Kallhyra.

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Perfekt affärslokal, belägen längs Södra vägen nära E22 med utmärkt exponering. Rymlig och ljus lokal med anpassningsmöjligheter.

A-läge, Lokalen är belägen längs Södra vägen i Kalmar som är beläget i ett mycket attraktivt område för fordonshandel, med goda grannar, starkt kundflöde och direkt anslutning till E22. Här får du maximal exponering mot förbipasserande trafik - perfekt för att synas och växa!

Lokalen är stor och luftig med stora skyltfönster som släpper in mycket ljus. Ljusskenor i taket med LED-belysning som styrs via app i telefonen. Lokalen har stora möjligheter att anpassas efter önskemål och behov av verksamhet. 

Övrig information

Övrigt:

I fastigheten finns 3 verksamhetslokaler varav 2 är till uthyrning. Den intilliggande bilverkstaden har en aktiv rörelse men den andra lokalen som tidigare är försäljning/rekond på 400 kvm är även tillgänglig för uthyrning eller sammanslagning med denna lokal för större yta.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 570
Kontor 30

Ytbeskrivning

Öppna ljusa ytor.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Anna-Karin Forshell ekonomi@classicauto.se

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra per kvadratmeter är diskuterbart.

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Hyra efter överenskommelse. Kallhyra.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Plogen 8

Våningsplan:

1

Antal rum:

2

Planlösning:

Entrén leder till en stor och ljus försäljningshall med stora fönster längs med Södra vägen. Ledbelysning i tak. Kontorsdel med 2 stora kontor. En toalett. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens önskemål. Antal besök/parkeringsplatser är ca 25 st.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Bilverkstad ansluten till Autoexperten i samma fastighet, granne med olika bilföretag och möbelföretag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Besöksparkering samt uppställningsplats ingår. Ca 25 st parkeringsplatser.

Skyltläge:

Parkering eller uppställningsyta utomhus mot Södra vägen. Lokalen har stora skyltfönster mot Södra vägen. Skyltmöjlighet på fastighetens fasad samt en fristående skyltpylon mot Södra vägen.

Vägbeskrivning:

Södra infarten vid E22, Kalmar tätort

Kommunikationer

Nära anslutning till E22, bra bussförbindelser. Nära in till centrum.

Odalvägen 1