Kvarngatan 70

Kävlinge, Kävlinge
Visa alla

Yta

180 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Övrigt

Ljus och flexibel butikslokal med skyltläge – centralt i Kävlinge

Välkommen till en butikslokal med stark potential – strategiskt belägen på Kvarngatan 70 i centrala Kävlinge. Med sina 180 kvm i markplan erbjuder lokalen en inbjudande och flexibel yta som lämpar sig utmärkt för butik, showroom eller annan kundnära verksamhet. De stora skyltfönstren mot gatan skapar ett öppet och attraktivt intryck, samtidigt som de ger utmärkta exponeringsmöjligheter för produkter eller varumärkesprofilering.

Lokalen har en smart planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov – oavsett om det handlar om öppen butiksyta, mindre kontorsdelar eller lager. Ljusa ytskikt, god takhöjd och ett naturligt ljusflöde skapar en trivsam miljö för både kunder och personal. Entrén är lättillgänglig från gatan, och det finns goda möjligheter till närliggande parkering.

Kvarngatan är en av Kävlinges mest trafikerade gator och ett naturligt stråk för både boende och förbipasserande. Det centrala läget, bara några minuters promenad från tågstationen, ger ett stabilt kundflöde och god synlighet. Kävlinge är dessutom en expansiv ort i tillväxt med allt större efterfrågan på moderna handelsmiljöer.

Denna lokal passar perfekt för dig som söker en etableringsklar plats med närhet till kunderna och potential att skapa något unikt. Här finns utrymme att växa – både i yta och affär.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Kvarngatan 70.

Övrig information

Övrigt:

Balouten är ett lokalt företag som specialiserat sig på att matcha fastighetsägare med hyresgäster i hela Skåne. Vi erbjuder lokalförmedling, rådgivning samt uthyrning och förmedling av kommersiella fastigheter. Vårt huvudfokus är att hjälpa fastighetsägare att hitta rätt hyresgäst för sina lokaler och att säkerställa att hyresgästerna känner sig trygga och väl omhändertagna under hela uthyrningsprocessen.

Ytor

  • Total yta:

    180 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KÄVLINGE MÖLLER 2

Byggår:

1898

Renoveringsår:

2021

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen är lättåtkomlig både för besökare och leveranser. Det finns direkt tillgång från gatan vilket möjliggör smidig in- och urlastning. Markplanläge med dubbeldörrar ger god framkomlighet för mindre lastbilar, släp eller större varuleveranser.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kävlinge bjuder på en trivsam småstadsmiljö med närhet till grönområden och promenadstråk längs Kävlingeån. Den lugna och gröna omgivningen skapar en harmonisk atmosfär för både arbete och paus. Detta gör lokalen extra attraktiv för verksamheter som värdesätter ett lugnt men centralt läge.

Företag i närheten:

I området kring Kvarngatan finns flera lokala verksamheter och aktörer, inklusive livsmedelsbutiker, gym, frisörer och andra småföretag. I närområdet finns även kommunala verksamheter, förskolor och vårdinrättningar, vilket bidrar till ett stabilt flöde av människor i rörelse. Detta skapar förutsättningar för nätverk, samverkan eller ett naturligt kundunderlag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten. Gratis parkering finns i närheten för både kunder och personal, och det är lätt att ta sig hit med bil. I området finns även längre tidsparkering för de som pendlar eller arbetar på plats hela dagar.

Närservice:

I närområdet finns flera matställen, kaféer och servicebutiker. Bland annat ligger både ICA Kvantum, apotek och bankomater på bekvämt gångavstånd. Detta underlättar vardagen för både anställda och besökare och gör det smidigt att kombinera ärenden med arbetsdagen.

Skyltläge:

GLACÉ har ett bra skyltläge mot Kvarngatan – en trafikerad gata med både biltrafik och gångtrafikanter. Lokalen ligger i bottenplan med god exponering mot trottoar, vilket gör att din verksamhet enkelt syns för förbipasserande. Det finns möjligheter att anpassa fasadskyltning och fönsterdekor för att stärka det visuella uttrycket och öka synligheten ytterligare.

Vägbeskrivning:

Skåne län, Kävlinge tätort, Kävlinge kommun

Kommunikationer

Kvarngatan 70 ligger med gångavstånd till Kävlinge station, som erbjuder täta tågförbindelser mot både Malmö, Lund, Helsingborg och andra orter i regionen. Även busslinjer trafikerar närområdet med hållplatser bara några minuters promenad från lokalen. Kävlinge har goda pendlingsmöjligheter både med kollektivtrafik och bil.

Kvarngatan 70