Kvarngatan 70

Kävlinge, Kävlinge
Visa alla
360°-vy

Yta

170 - 339 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Lokal i hjärtat av Kävlinge – butik eller café på upp till 339 kvm

På attraktiva Kvarngatan 70 i hjärtat av Kävlinge finns nu en unik möjlighet att etablera butik eller café i en ljus och rymlig lokal med en yta på 170–339 kvm. Lokalen ligger i markplan med stora fönsterpartier som vetter mot gatan och skapar både ett generöst ljusinsläpp och utmärkta skyltmöjligheter. Här kombineras ett centralt läge med god tillgänglighet, bara ett stenkast från Kävlinge station och med närhet till både bostadsområden och annan service.

Lokalen har en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter olika typer av verksamheter – oavsett om det handlar om ett charmigt café med uteservering, en specialbutik med showroomkänsla, eller en kombination av försäljning och kundmottagning. Takhöjden, ljusflödet och ytan ger goda förutsättningar att skapa en inspirerande miljö för både kunder och medarbetare.

Med sitt strategiska läge i en växande ort och ett naturligt kundflöde från såväl boende som pendlare, erbjuder denna lokal stora möjligheter för den som vill etablera något nytt, driva vidare en befintlig idé eller utveckla ett koncept till sin fulla potential. Här finns alla förutsättningar för att skapa en levande mötesplats – mitt i Kävlinge.

Välkommen att ta del av en lokal där läget, ytan och möjligheterna möts på bästa sätt.

Övrig information

Övrigt:

Balouten är ett lokalt företag som specialiserat sig på att matcha fastighetsägare med hyresgäster i hela Skåne. Vi erbjuder lokalförmedling, rådgivning samt uthyrning och förmedling av kommersiella fastigheter. Vårt huvudfokus är att hjälpa fastighetsägare att hitta rätt hyresgäst för sina lokaler och att säkerställa att hyresgästerna känner sig trygga och väl omhändertagna under hela uthyrningsprocessen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Restaurang & café 170 339

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KÄVLINGE MÖLLER 2

Renoveringsår:

2025

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen är lättåtkomlig både för besökare och leveranser. Det finns direkt tillgång från gatan vilket möjliggör smidig in- och urlastning. Markplanläge med dubbeldörrar ger god framkomlighet för mindre lastbilar, släp eller större varuleveranser.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kävlinge bjuder på en trivsam småstadsmiljö med närhet till grönområden och promenadstråk längs Kävlingeån. Den lugna och gröna omgivningen skapar en harmonisk atmosfär för både arbete och paus. Detta gö

Företag i närheten:

I området kring Kvarngatan finns flera lokala verksamheter och aktörer, inklusive livsmedelsbutiker, gym, frisörer och andra småföretag. I närområdet finns även kommunala verksamheter, förskolor och vårdinrättningar, vilket bidrar till ett stabilt flöde av människor i rörelse. Detta skapar förutsättningar för nätverk, samverkan eller ett naturligt kundunderlag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten. Gratis parkering finns i närheten för både kunder och personal, och det är lätt att ta sig hit med bil. I området finns även längre tidsparkering för de som pendlar eller arbetar på plats hela dagar.

Närservice:

I närområdet finns flera matställen, kaféer och servicebutiker. Bland annat ligger både ICA Kvantum, apotek och bankomater på bekvämt gångavstånd. Detta underlättar vardagen för både anställda och besökare och gör det smidigt att kombinera ärenden med arbetsdagen.

Skyltläge:

GLACÉ har ett bra skyltläge mot Kvarngatan – en trafikerad gata med både biltrafik och gångtrafikanter. Lokalen ligger i bottenplan med god exponering mot trottoar, vilket gör att din verksamhet enkelt syns för förbipasserande. Det finns möjligheter att anpassa fasadskyltning och fönsterdekor för att stärka det visuella uttrycket och öka synligheten ytterligare.

Vägbeskrivning:

Skåne län, Kävlinge tätort, Kävlinge kommun

Kommunikationer

Kvarngatan 70 ligger med gångavstånd till Kävlinge station, som erbjuder täta tågförbindelser mot både Malmö, Lund, Helsingborg och andra orter i regionen. Även busslinjer trafikerar närområdet med hållplatser bara några minuters promenad från lokalen. Kävlinge har goda pendlingsmöjligheter både med kollektivtrafik och bil.

Kvarngatan 70