Kocks väg 10

Högbrunn Industriområde, Nyköping
Planskiss

Yta

1 500 m²

Hyra

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Nyproducerad fastighet med oslagbart skyltläge mot E4 - Swedol och Hydroscand som grannar

Nu finns möjligheten att skräddarsy en nyproducerad lokal i ett av Nyköpings mest attraktiva lägen. Här erbjuds en skräddarsydd lösning på en stor inhägnad tomt med bästa möjliga skyltläge mot E4:an.

Området utmärks av ett starkt företagskluster med etablerade aktörer som Swedol, Anticimex, Carglass, Dekra, Ramirent, Rehns, Rejmes Lastvagnar, Vattenfall m fl. Det skapar en dynamisk affärsmiljö med goda samverkans- och nätverksmöjligheter.

Läget får ytterligare attraktionskraft i och med den nya allé som planeras mellan fastigheten och det kommande resecentrumet – endast 500 meter bort. Utvecklingen av resecentrum innebär en ny genomfart och ökade trafikflöden, vilket ytterligare stärker platsens kommersiella värde.

Högbrunn industriområde växer snabbt fram som ett regionalt nav för företagande –  som med sin direktaccess till E4:an och ett geografiskt läge förenar Nyköping med omgivande regioner.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1 500 1 450

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nyköping Lagonda 3

Byggår:

2025

Planlösning:

Ytorna kan anpassas helt efter era behov.

Energiklass:

A

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme/fjärrkyla

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Swedol, Anticimex, Carglass, Dekra, Ramirent, Rehns, Rejmes Lastvagnar, ELON, Elgiganten, Vattenfall och många fler. Centrala Nyköping. Skavsta Airport nås inom några minuter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

G oda parkeringsmöjligheter - asfalterad yta om ca 4500-5000m2 möjligt

Närservice:

Good Morning Hotel, Max, Mc Donalds, Willys, Circle K mfl

Skyltläge:

Optimalt skyltläge mot E4an och Kocks väg.

Kommunikationer

Goda kollektiva kommunikationer, närhet till E4:an och Skavsta Airport.

Kocks väg 10