Norra Grängesbergsgatan 19

Rymlig nyrenoverad lokal på 1 343 kvm med öppen planlösning i hjärtat av Norra Grängesbergsgatan – den mest centrala delen av gatan. Lokalen har en flexibel layout med stora öppna ytor som lämpar sig väl för produktion, studio, verkstad, showroom eller annan yteffektiv verksamhet.

Lokalen är nymålad, ny el dragen, ny belysning och en stor del av lokalen har ett nytt golv.

Ca 273 kvm utgör lager, kontor och personalutrymmen med pentry och fikarum. Resterande yta är öppen och kan anpassas efter behov. Bra takhöjd, robusta ytskikt och möjlighet till port/lastintag.

Planbestämmelse J (industri) vilket medger bl.a. lätt industri, lager, hantverk, bilverkstad, ateljé/studio, e-handel eller annan produktionsanknuten verksamhet. Vissa typer av livsmedelstillverkning eller showroom kopplat till egen produktion kan också vara möjliga efter prövning.

Lokalen ligger i ett område med stark utveckling och mix av kreativa, tekniska och industriella aktörer. Mycket centralt läge med närhet till city, kollektivtrafik och god tillgänglighet till Inre Ringvägen.

Perfekt för verksamheter som söker stor, flexibel och centralt belägen industrilokal med möjlighet att växa.

Det finns idag ett permanent bygglov för försäljning av skrymmande varor vilket kan vara nedanstående:

1. Storköks- och restaurangutrustning
   Hundratals restauranger finns inom en kilometers radie, samtidigt som Malmö har få showrooms inom segmentet. B2B-besök sker ofta efter bokning, vilket gör lokalens övre plan väl lämpat.

2. Musikinstrument, backline och studioutrustning
   Fastigheten heter Musikhuset och rymmer replokaler, studio och Medborgarskolan. Det skapar en unik koppling till Malmös musikliv.

3. Ljud-, ljus- och scenteknik
   Ett naturligt läge nära Plan B, gatufesten och Malmös eventbransch. Försäljning ryms inom lokalens användning. Eventuell uthyrningsverksamhet behöver kontrolleras separat.

4. Mattor och heminredningstextilier
   Stark efterfrågan i upptagningsområdet, lätthanterliga varor och ett mycket bra skyltläge.

5. Köks- och badrumsutställning
   Passar bra som showroom. Produkterna kan transporteras i delar och kompletterande lager kan eventuellt ordnas på annan plats i fastigheten.

6. Kontorsinredning för företag och offentlig sektor
   Lämpligt för både ny och återbrukad inredning, med fokus på projektaffärer och professionella kunder.

7. Vitvaror, hemelektronik och hemmabio
   Hiss finns och större produkter kan levereras direkt hem till kunden.

8. Sängar och sovrumsinredning
   Ett tydligt specialsegment med goda marginaler och bra förutsättningar för showroomförsäljning.

9. Gardiner, solskydd och måttbeställd inredningstextil
   Lämpligt för showroom kombinerat med mindre verkstad. Lätta produkter och stark lokal efterfrågan.

10. Träningsutrustning och gymredskap
    Showroom på övre plan med leverans direkt till kunden. För tyngre utrustning behöver bjälklagets bärighet kontrolleras.