Norra Grängesbergsgatan 19

Sofielunds Industriområde, Malmö

Yta

1 357 m²

Hyra

Hyra Värme F-skatt VA

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Butikslokal i mångkulturellt område – perfekt för dig som vill nå en bred och livlig kundkrets! Detaljplan J

Rymlig lokal på 1 357 kvm med öppen planlösning i hjärtat av Norra Grängesbergsgatan – den mest centrala delen av gatan. Lokalen har en flexibel layout med stora öppna ytor som lämpar sig väl för produktion, studio, verkstad, showroom eller annan yteffektiv verksamhet.

Ca 273 kvm utgör lager, kontor och personalutrymmen med pentry och omklädnad. Resterande yta är öppen och kan anpassas efter behov. Bra takhöjd, robusta ytskikt och möjlighet till port/lastintag.

Planbestämmelse J (industri) vilket medger bl.a. lätt industri, lager, hantverk, bilverkstad, ateljé/studio, e-handel eller annan produktionsanknuten verksamhet. Vissa typer av livsmedelstillverkning eller showroom kopplat till egen produktion kan också vara möjliga efter prövning.

Lokalen ligger i ett område med stark utveckling och mix av kreativa, tekniska och industriella aktörer. Mycket centralt läge med närhet till city, kollektivtrafik och god tillgänglighet till Inre Ringvägen.

Perfekt för verksamheter som söker stor, flexibel och centralt belägen industrilokal med möjlighet att växa.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 1 084
Lager & logistik 273

Ytbeskrivning

Stor butiksyta på 1084 kvm med många möjligheter för olika lösningar. Samt en kontors/lagerdel på 273 kvm.

Bekvämligheter

Biltvätt
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

3 års kontrakt med 9 månaders uppsägningstid

Tillträde:

2026-01-01.

Hyresinformation:

Hyra Värme F-skatt VA

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spelet 12

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2019

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

2

Planlösning:

Stor lokal med öppen planyta, lastkaj, två entréer, kontor/fikarum samt en trappa ner till en lokal som kan användas som lager eller utökning. OBS! Separat kontrakt för den nedre lokalen. (514 kvm).

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Två entréer samt en lastbrygga och en varuhiss för pallar.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Gullängens grönområde ligger ett stenkast bort.

Företag i närheten:

Pågen, Plan-B, Jacaranda, Färggrossisten, 26 Yum Street och Al Rayyes Sweets.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på gatan, finns även fasta platser att hyra för 500kr/mån ex moms

Närservice:

Restauranger, mataffär, färgbutik och matvagn.

Skyltläge:

Stora fönster samt plats på fasaden. Ut mot Norra Grängesbergsgatan

Kommunikationer

Buss, cykel, bil, eller nya tåg stationerna Rosengård/Persborg.

Norra Grängesbergsgatan 19