Strömsbergsvägen 11

Svaneberg, Kalmar
Planskiss

Yta

445 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Bra skyltläge i Kalmar och lätt att komma till Nyrenoverad verkstadslokal 250 kvm samt nybyggd kontorsdel 195 kvm

Attraktiv nybyggd standard  kontors- och verkstadslokaler i Svaneberg, Kalmar

Läge och lokalbeskrivning: De aktuella lokalerna är belägna vid södra infarten till Kalmar (Svanebergsområdet) med utmärkt skyltläge mot E22 samt infartsleden till Kalmar.

Här finns ett nybyggt högkvalitativt kontor om 195 m² med öppet landskap, separat kontorsrum (4 platser)eller kan så användas som mötesrum , högt i tak (valmat innertak), spiraltrappa och hiss i entrén, modernt kök samt omklädningsrum med dusch, tvätt och tumlare.  

I samma byggnad på bottenvåningen finns även en nyrenoverad verkstadslokal om 250 m² med två stora portar, förråd, separat kontor, kök och omklädningsrum (dam/herr) med dusch samt tvätt/torkmöjligheter. Lokalerna kan hyras separat eller kombineras för totalt ca 445 m², och är inflyttningsklara.  

Området runt Strömsbergsvägen 11 är ett etablerat företagsområde – bland annat finns Carspect bilbesiktning, Speedy samt Mekonomen  i direkt anslutning  vilket drar trafik. Bra kommunikationer med buss. Bensinmack i närheten över gatan tillika Max  nyetablerad restaurang snart färdigställd.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 195
Verkstad 250

Ytbeskrivning

Nybyggt Kontor med takhöjd 3,5 meter, valmat tak Helt öppen planlösning med fönster mot E22 och Strömbergsvägen Separat kontors eller mötesrum Köks del med kyl och frys , mikro samt induktionshäll ,Tvätt och tumlare , omklädningsrum med dusch, HCP toalett Nyrenoverad verkstadslokal med två stora portar och separat kund entré Förråd, städ, HCP toa, separat omklädning dam/herr med dusch/toalett samt tvätt/tumlare Separat kontor samt köks del med K/F och mikro

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Omgående efter överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2025

Renoveringsår:

2025

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lätt nåbar från E22 vid den södra infarten till Kalmar

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Södra infartens dämme

Företag i närheten:

Mekonomen, Njudungs bil, Preem , Max hamburgare, Atteviks, Råbergs bil , Speedy, Svenska hem

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering enligt överenskommelse

Närservice:

Max hamburgare samt Preem 200 meter

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot E22 samt Södra vägen och Strömbergsvägen

Vägbeskrivning:

Vid den södra infarten till Kalmar från E22 mellan E22 och Södra vägen som huvudsakliga infart till kalmar

Kommunikationer

Busshållplats ca 100 meter

Strömsbergsvägen 11