Bjurgränd 62

Rågsved, Bandhagen

Yta

199 m²

Hyra

2 100 kr/m²/år

Tillträde

2025-10-15

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Bo och arbeta i framtidens stadsdel – bokal i två plan i Bjurbäcken, Rågsved

Välkommen till denna unika bokal om totalt 199 m² i populära Bjurbäcken 11 – ett område där hållbarhet, grönska och närhet till stadens puls möts på bästa sätt. Här får du möjligheten att kombinera verksamhet och boende i en modern och flexibel lösning, perfekt för entreprenörer och kreatörer som vill förena arbetsliv och privatliv på ett smidigt sätt.

Entréplan om ca 110 m² är anpassat för exempelvis kontor, studio eller ateljé, och erbjuder generösa öppna ytor med hög flexibilitet. Här finns även ett fullt utrustat kök samt badrum, vilket gör att lokalen lämpar sig för såväl arbete som sociala möten. Direkt access från gatan och en generös uteplats ger utmärkt skyltläge och bra flöde av kunder och besökare.

Övre plan om ca 85 m² fungerar som en bekväm bostadsdel med två sovrum och generösa vistelseytor. Här får du möjlighet till avskildhet och återhämtning efter arbetsdagen, samtidigt som du bor nära din verksamhet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bokal en sällsynt chans att förena boende och arbete under samma tak i en av Stockholms mest intressanta och hållbara stadsdelar. Med Bjurbäckens grönskande omgivningar, god kollektivtrafik och närhet till stadens breda serviceutbud skapas optimala förutsättningar för både livskvalitet och affärsutveckling.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 199 2 100

Ytbeskrivning

Genomgående slitstarkt vinylgolv i ek samt vitmålade väggar och tak skapar en ljus och modern känsla. Köket/pentryt från HTH är utrustat med kyl/frys, kolfilterfläkt, varmluftsugn och induktionshäll. Helkaklat badrum med duschvägg, wc, spegelskåp, tvättställ och handdukstork samt förberett för installation av tvättmaskin.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

forvaltning@titania.se

Tillträde:

2025-10-15. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2100

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bjurbäcken 11

Byggår:

2025

Antal rum:

4

Planlösning:

Entréplan om ca 110 m², perfekt anpassat för exempelvis studio eller kontor, med utrustat kök och badrum. Direkt access från gatan samt generös uteplats ger goda möjligheter för både verksamhet och kundmottagning. Övre plan om ca 85 m², med två sovrum och generösa vistelseytor i öppen planlösning, skapar en trivsam och funktionell bostad. Sammanfattningsvis erbjuder denna bokal ett mycket flexibelt koncept där du kan kombinera verksamhet i gatuplan med boende på övre plan – optimalt för entreprenörer, egenföretagare eller kreatörer som vill ha allt på samma plats. Observera! Ytor för trappschakt och installationsschakt som ingår i beräkning av den totala LOA enligt SIS är inte medtaget på planlösningen.

Energiklass:

B

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Egen entré

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

STC kommer etablera sig inom kvarteret under hösten 2025

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns möjlighet att hyra parkeringsplats i Garage och i anslutning till lokalen.

Närservice:

ca 300 meter till Rågsveds centrum.

Skyltläge:

Möjlighet till skylt efter samråd med hyresvärd.

Kommunikationer

ca 300 meter till Rågsveds T-banestation.

Bjurgränd 62