Södra Fogdelyckegatan 30

Innerstan, Karlshamn

Yta

179 m²

Hyra

1 106 kr/m²/år. Hyran avser huvudlokalen, möjlighet finns att göra iordning 2 stora rum till, i detta fall diskuterar vi hyran med eventuell hyresgäst

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Stor fin lokal med stora möjligheter uthyres på Drottninggatan.

Ljus och flexibel kontorslokal i Karlshamns innerstad – 179 m² på toppvåning

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig lokal på Södra Fogdelyckegatan 30 – perfekt för etablering av företag, kontor, coworking eller konsultverksamhet.

Lokalen har öppna ytor med tidigare uppdelning i cirka sex kontorsrum, och kan anpassas helt efter behov – med akustikväggar, konferensrum eller moderna öppna landskap.

Du får:
Stor takhöjd och mycket dagsljus via fönster på två sidor.
Fräsch och neutral inredning, lätt att göra till ditt eget.
Centrumläge med god tillgång till kollektivtrafik och service.

Lokalen är idealisk för advokat- och konsultbyråer, callcenter, reklambyråer eller som coworking/mötesplats. Tillträde enligt överenskommelse.

Hyresnivå: ca 1 106 kr/m²/år, vilket innebär konkurrenskraftig hyra för ett centralt läge i Karlshamn.

Möjligheter & användningsområden

  • Flexibelt kontor: En öppen yta med plats att skapa egna kontorsrum — idag sex avgränsade kontorsrum, resten flexibel yta.

  • Flödande ljusinsläpp genom fönster, vilket skapar en ljus och arbetsvänlig miljö Objektvision.

  • Tidigare hyresgäst var revisionsbyrå – nu väl lämpad för exempelvis advokatbyrå, reklambyrå, callcenter eller coworking-koncept Objektvision.

Kontakta uthyraren via Objektvision för mer information och visning.

Övrig information

Övrigt:

Fördelar för ditt företag: Centralt läge i Karlshamns innerstad – nära service, kommunikation och stadens puls. Stor lokal yta med total flexibilitet för egen planlösning och intern utveckling. Toppvåning – bra vy och lugn arbetsmiljö. Stabil fastighetsägare via Karlshamn kommun och Objektvision-samarbete.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontorshotell & coworking 120
Kontor 59

Ytbeskrivning

Stora gemensamma öppna ytor, 5 kontorsrum - Möjlighet att utöka till ännu mer yta finns.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Mötesrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1106

Hyresinformation:

Hyran avser huvudlokalen, möjlighet finns att göra iordning 2 stora rum till, i detta fall diskuterar vi hyran med eventuell hyresgäst

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Göteborg 16

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

7

Planlösning:

En representativ och välplanerad kontorslokal på 179 m², belägen på toppvåningen med öppen planlösning. Lokalen har tidigare använts som revisionsbyrå med flera separata kontorsrum och ytor som enkelt kan anpassas med akustikväggar efter behov.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Innergården

Omgivning

Omgivning/natur:

Ligger på Drottninggatan som är Karlshamns huvudgata.

Företag i närheten:

Det finns många företag i närheten, i samma fastighet finns Dressman och frisör. Tvärs över gatan finns restauranger och närbutik.

Närservice:

Finns restauranger och närbutik tvärs över gatan, klädbutik och frisör på bottenplan.

Skyltläge:

Ligger i en korsning längs Drottninggatan, se på bilderna där föregående hyresgäst har sin logotyp på fastigheten.

Vägbeskrivning:

Ligger belägen längs en av Karlshamns huvudgator.

Kommunikationer

Gångavstånd till busshållsplats och stationen.

Södra Fogdelyckegatan 30