Flöjelbergsgatan 16

Lackarebäck, Mölndal
Planskiss

Yta

247 m²

Hyra

Hyran ligger på 28,285kr ex moms. Uppvärmning, fastighetsskatt, snöskottning mm ingår i hyran.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik

Lokal för mindre grossist/butik inom livsmedel. Kyl/frysrum tillgänglig.

Praktisk lokal med kyl- och fryslager – perfekt för livsmedelsverksamhet

Denna välplanerade lokal om 247 kvm passar utmärkt för en mindre grossistverksamhet inom livsmedel. Lokalen är utrustad med tre kontorsrum, ett större lagerutrymme samt både kylrum och frysrum som installerades 2021 till en kostnad av 800 000 kr – fullt tillgängliga för den nya hyresgästen.

Här finns även kök och toalett, vilket skapar goda förutsättningar för en effektiv och funktionell arbetsmiljö. Lokalen erbjuder en flexibel lösning för företag som behöver kombinera kontor med lager- och kylförvaring i ett och samma utrymme.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 60
Lager & logistik 187

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Skyltläge
Tvättservice
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran ligger på 28,285kr ex moms. Uppvärmning, fastighetsskatt, snöskottning mm ingår i hyran.

Utförande

Planlösning:

Lokalen består 3 kontorsrum, kök, ett större lagerdel samt 1st Kylrum och 1st frysrum.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är fördelaktigt belägen i Lackarebäck, precis intill E6/E20 och nära Mölndals innerstad – ett område som nyligen utvecklats med nya bostäder samt ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, banker, apotek, Systembolag och annan nödvändig service. Området präglas av en varierad struktur med både kontors- och industrifastigheter och huserar en mångfald av företag inom bland annat tillverkning, teknik och utveckling. Dessutom finns närhet till Lackarebäcks naturskyddsområde som erbjuder trevliga promenadstigar och grönskande omgivningar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns i anslutning till fastigheten. Närservice: Offentlig och kommersiell service finns vid Krokslätts Torg och Mölndals centrum inom 5 minuters bilavstånd.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med smidig tillgång till E6/E20, och via riksväg 40 nås Landvetter flygplats enkelt. Med bil tar det cirka 10 minuter att köra till centrala Göteborg och omkring 5 minuter till Mölndals innerstad. Busslinje 758 går till Mölndals Resecentrum på bara 5 minuter, där både pendeltåg och Öresundståg finns tillgängliga. Spårvagnshållplats finns vid Krokslätt på ca 10 minuters promenadavstånd och efter ytterligare 20 minuters spårvagnsresa når man centrala Göteborg.

Flöjelbergsgatan 16