Kabelvägen 2

Pryssgården, Norrköping

Yta

1 180 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Flexibel lokal med utmärkt läge på Kabelvägen 2

Kabelvägen 2 erbjuder attraktiv, flexibel och rymlig lokal i ett expansivt område. Fastigheten ligger strategiskt i korsningen Fiskebyvägen och Kabelvägen, bara 2,8 km från Norrköpings centrum med smidig anslutning till E4:an – vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter för både personal och kunder.

Lokalen är perfekt för butik, lager, produktion eller kontor och erbjuder generösa ytor som enkelt kan anpassas efter er verksamhets behov. Dessutom finns två praktiska lastportar som förenklar logistiken.

Fastigheten är belägen i en trivsam miljö nära Motala Ström, På den 4 800 m² stora tomten finns gott om parkeringsplatser, lastzoner och andra ytor som underlättar vardagen för både anställda och besökare.

Tillfälle att etablera ert företag i ett dynamiskt område med stark utveckling och närhet till natur, kommunikationer och centrala Norrköping. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och uppleva möjligheterna på plats.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 700
Lager & logistik 130
Övrigt 350

Ytbeskrivning

Direkt innanför entrén möts du av en öppen yta med tillhörande kontor, personalrum, omklädningsrum och WC. Längst bak i lokalen finns en yta på cirka 130 m² utrustad med praktisk lastport – perfekt för lager eller mottagning av gods. En halvtrappa upp finns ytterligare ytor om cirka 260 m², idealiskt för kontor, showroom eller annan verksamhet. En halvtrappa ned finns ytor som lämpar sig utmärkt för försäljning, lager eller tillverkning, även här med tillgång till port för smidig in- och utlastning. Båda dessa plan nås enkelt via plattformshiss, vilket skapar en effektiv och tillgänglig logistiklösning för hela lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Omgivning

Företag i närheten:

Helhetshälsan, Mekonomen, Granit och marmor, Nodra Returpunkten

Parkeringsmöjligheter/garage:

Utomhusparkering om 10 st. platser

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot Fiskebyvägen och Nodras returstation

Kommunikationer

Närhet till E4 avfart 120, Spårvagn nr 2

Kabelvägen 2