Köpmangatan 20

Centralt, Östersund
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

750 - 5 800 m²

Hyra

Hör av dig för hyresindikation/offert

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Anrik kontorsfastighet i centrala Östersund med unik arkitektur, flexibel planlösning, sjöutsikt och goda parkeringsmöjligheter.

I centrala Östersund, i ett strategiskt optimalt läge, ligger fastigheten Onkel Adam 9 som utgörs av en huvudbyggnad samt ett fristående hus.

I den gedigna 50-talsbyggnaden erbjuds möjligheter till kontorslokaler för den moderna verksamheten. Här är byggnadernas unika kvaliteter bevarade med flera tidstypiska gedigna material, exempelvis marmor och Jämtländsk kalksten. Fastigheten bjuder på vad som kan vara Östersunds vackraste trapphus med en snirklande oval spiraltrappa som tornar upp sig mot stora takfönster. Utöver detta erhålls en storslagen utsikt över Storsjön från fastigheten.

Fastighetens utformning ger en stor frihet att skapa skräddarsydda lokaler som möter verksamhetens specifika behov. Här finns möjlighet att förhyra lokaler från ca 250m² till ca 5 800m². Dessutom finns gott om parkeringsplatser och cykelparkeringar på fastighetens innergård.

I källarplanet finns ytor för omklädningsrum med duschar, förråd etc.

Om verksamheten är i behov av representationsytor finns möjligheter att förhyra det fristående Pepparkakshuset som är en karaktäristisk byggnad som vetter mot Strandgatan, ritad av den norske arkitekten Andreas Bugge.  Namnet "Pepparkakshuset" kommer sannolikt från byggnadens utsmyckade fasad, som påminner om ett dekorerat pepparkakshus. Det har blivit en välkänd del av Östersunds stadsbild och är ett exempel på stadens historiska arkitektur, Pepparkakshuset har av tidigare hyresgäst använts som möteslokal och personalmatsal.

Övrig information

Övrigt:

Det finns gott om parkeringsplatser i anslutning till fastigheten och på våra intilliggande fastigheter samt kommunens korttidsparkeringar i området.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 750 5 800

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Hör av dig för hyresindikation/offert

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Onkel Adam 9

Byggår:

1956

Planlösning:

Fastigheten Onkel Adam 9 erbjuder flexibla och välplanerade kontorsytor i en karaktärsfull 50-talsbyggnad mitt i Östersunds centrum. Lokaler kan förhyras från cirka 1 000 m² upp till cirka 5 800 m², vilket ger stor flexibilitet för såväl mindre som större verksamheter. Byggnadens planlösning är utformad för att möjliggöra moderna och effektiva arbetsmiljöer, samtidigt som de arkitektoniska originaldetaljerna har bevarats. Kontorsplanen kan anpassas efter hyresgästens behov och lämpar sig väl för både öppna kontorslandskap, cellkontor och kombinationslösningar med mötesrum, pausytor och sociala ytor. I källarplanet finns praktiska biytor såsom omklädningsrum med duschar samt förrådsutrymmen, vilket underlättar för personalens vardag. På den skyddade innergården finns gott om parkeringsplatser samt cykelparkering. Fastighetens centrala trapphus, med sin ovala spiraltrappa i tidstypiska material såsom marmor och Jämtländsk kalksten, skapar ett representativt intryck och binder effektivt samman våningsplanen. Stora takfönster ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö. Från delar av byggnaden erbjuds dessutom en imponerande utsikt över Storsjön.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Badhusparken och Storsjön ligger 100 meter från fastigheten med fina gångstråk som inbjuder till promenader och rekreation.

Parkeringsmöjligheter/garage:

55 parkeringsplatser på fastighetens innergård och ett stort antal besöksparkeringar finns runt fastigheten.

Närservice:

Alla möjlig service finns i Östersunds stadkärna som är 300m från fastigheten.

Skyltläge:

Det finns fina möjligheter till skyltläge i alla väderstreck på fastigheten.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen på Köpmangatan med ärhet till tågstationen som ligger ca 500 m söderut och all kollektivtrafik ett stenkast norrut.

Köpmangatan 20