Storgatan 26

Centrum, Luleå

Yta

200 m²

Pris

Enlig överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Del av en central butikslokal med en bra läge efter storgatan mitt i centrala Luleå uthyres i andrahand.

Central butikslokal med en bra läge mitt i centrala Luleå som är belägen i Kvarteret Orren 3. Lokalen når du via storgatan och har sedan ingång som delas med förstahandshyresgästen. 

Utanför dörren når du sedan Luleå utbud av affärer, cafeér, restauranger och gym. 

Direkt anslutning till Luleås kommunaltrafik och god möjlighet till parkeringsplatser och garage. 

Övrig information

Övrigt:

Nedre våningen i lokalen hyrs ut i andrahand. Verksamheten ska passa in i Äventyrsbutikens koncept, tex, jakt eller fiske men andra verksamheter kan också vara intressant. För visning och dialog kring lokalen kontakta butiksägaren Tobias. Hyresvärden ska sedan godkänna andrahandshyresgästen och finns behjälplig vid avtalsskrivning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 180
Lager & logistik 20

Ytbeskrivning

180 kvm beläget i källarplan kan användas som butiksyta till det finns ytterligare 20kmv som just nu är anpassat för lagerytor men går enkelt att bygga om för att utöka butiksytan. I källaren finns även gemensamma personalytor men omklädningsrum, toalett och kök.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Butiksyta i källarplan hyrs ut i andrahand av butiksägaren.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt, el, moms

Hyresinformation:

Enlig överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Orren 3

Antal rum:

2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

I lokalens övre del finns Äventyrsbutiken med ett brett sortiment av utrustning för friluftsliv .

Parkeringsmöjligheter/garage:

För personal finns möjligheten att hyra parkeringsplats i varmgarage på Nygatan. Möjlighet till laddplatser finns också. För Besökare finns även ett brett utbud av parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till butiken.

Närservice:

Luleå centrum väntar utanför dörren med ett stort utbud av butiker, restauranger, gym, caféer, köpcentrum och gallerior.

Skyltläge:

Stora ljusa skyltfönster beläget ut mot storgatan.

Kommunikationer

Lokalen ligger i direkt närhet till kollektivtrafikens nav och flera parkeringshus och andra parkeringsplatser i city. Du når även Luleå tågstation och busstation inom 800 meter.

Storgatan 26