Tegelängsgatan 11

Sylten, Norrköping
Planskiss

Yta

590 - 1 183 m²

Hyra

Kontakta annonsören.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal som anpassas helt efter önskemål!

Välkommen till en kontorslokal med möjlighet att skapa ett modernt och ändamålsenligt kontor, utformat efter er organisations behov. Lokalen har gott om fönster, vilket skapar ett ljust intryck.

Lokalen är 593 kvm, möjlighet finns att addera ytterligare 590 kvm på planet ovanför vilket ger en total LOA om 1 183 kvm.

I direkt anslutning på innergården finns goda parkeringsmöjligheter samt laddplatser för elbil.

När du väljer att hyra hos Kåpan Fastigheter får du en hyresvärd med en gedigen erfarenhet av att äga, utveckla och förvalta fastigheter som finns över hela landet. Vi vill växa långsiktigt, tillsammans med våra hyresgäster. Det innebär att vi är en seriös och kompetent fastighetsägare som förstår era särskilda behov och har en förmåga att möta dem. 

Välkommen att höra av dig för mer information och visning! 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 590 1 183

Ytbeskrivning

Ytorna är lämpade för kontorsverksamhet. Ytorna anpassas helt efter önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtalsvillkor enligt överenskommelse.

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse.

Hyresinformation:

Kontakta annonsören.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Importen 4

Byggår:

1921

Renoveringsår:

1990

Våningsplan:

3 av 5

Planlösning:

Kontorslokal på våning 2 och 3 med fönster i två väderstreck. Lokalens utformning anpassas för en ny hyresgäst där möjlighet finns att modernisera upp arbets-, konferens-, lunch,- och pausytor efter behov och önskemål! Planritningen till denna annons är endast ett förslag på utformning, då lokalerna idag är helt tomställda och redo för att byggas om just efter ditt företags önskemål! Kombinerar du de två våningsplanen får du en total LOA om 1 183 kvm. Perfekt för en verksamhet som vill kunna ha separata entréer för besökare personal. De två våningsplanen öppnas då upp med en interntrappa innanför skalskydd. Möjlighet finns även att yra endast ett våningsplan, se exempel på skiss för planlösning av plan 2. Plan 2 genererar en LOA om ca 593 kvm och lokalen på plan 3 ca 590 kvm. Ledig grannlokal intill lokalen på våning 3 möjliggör att öppna upp ytterligare ca 400 kvm på samma våningsplan. Vid intresse kontakta gärna ansvarig förvaltare för mer information.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Syltenområdet, som innefattar många äldre byggnader med kulturhistoriskt värde, anses vara en mycket viktig del i Norrköpings industriella arv och något man vill både förstärka och förvalta.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns en innergård med möjlighet till parkering samt elbilsladdare.

Närservice:

Flertalet kontorsfastigheter så som t ex Wettexfabriken ligger i området som är ett område under utveckling. För mer information se gärna Norrköping kommuns hemsida under detaljplaneprogram Sylten, Syltenområdet.

Skyltläge:

Skyltning enligt överenskommelse.

Tegelängsgatan 11