Pontonjärgatan 33

Kungsholmen, Stockholm
Planskiss

Yta

177 m²

Hyra

2 000 kr/m²/år. Bashyra 29 500 kr, fastighetsskatt och moms tillkommer.

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Fint kontor med högt i tak och många användningsområden uthyres!

Mellan Fridhemsplan och Norr mälarstrand på eftertraktade nedre Kungsholmen ligger denna fina lokal om hela 177 kvm. Kontoret har fönster mot gården som ger ett bra ljusinsläpp och lokalens höga takhöjd ger en bra känsla av rymd. Ljust trägolv och genomgående fina ytskikt i lokalens främre delar.

Tidigare hyresgäst använde lokalen som en fotostudio och kontor. Här finns en stor platsbyggd fotobakgrund i vinkel förberedd och även plats för olika backdrops som kan hissas upp. Fotobakgrunden är böjd i hörnet samt ned mot golvet.

Ytorna utgörs av ett stort rum som sträcker sig från trappan och vidare längs hela långsidan av lokalen som vetter mot gården. I ansluning till detta rum finns ett stort och fint kök med flera köksbänkar i sten och spishäll med fläkt. Diskmaskin och kylskåp med frys. Stort duschrum bakom köket och en fin toalett i trappen ned till lokalen. I anslutning till köket finns ett rum med glasfönster ut mot studion som passar som såväl kontor, matplats eller mötesrum. Den bakre delen består av ytterligare två rum varav det ena är stort och rymligt. Hela lokalen har god ventilation med mekanisk till- & frånluft. Larm från Securitas direct finns installerat i lokalen som man kan koppla på igen.

Lokalen hyrs ut med nytt kontrakt direkt från hyresvärden och tillträde kan ske omgående då lokalen är utflyttad redan. Hyresgästen godkänner ej högljudda verksamheter då lägeheter ligger rakt ovanför. Passar perfekt som fotostudio, kontor, eller coworking för content creators.

För visning och mer info kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 177 2 000

Ytbeskrivning

Stor öppen yta som använts som fotostudio och kontor, Kök, toalett och dusch samt ytterligare 3 rum.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse.

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift, nytt kontrakt direkt från hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Bashyra 29 500 kr, fastighetsskatt och moms tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Brobyggaren 4

Byggår:

1931

Renoveringsår:

2018

Antal rum:

4

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Entré från gatan samt trapphuset, trappa ned till lokalen.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Norr mälarstrand med fint gångstråk längs vattnet och många restauranger och caféer ligger nedför gatan.

Företag i närheten:

Rakt över gatan ligger flera fina restauranger. Några minuters promenad till Fridhemsplan och Norr mälarstrand.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering i hela området.

Kommunikationer

Buss 61 stannar precis bredvid huset. Några minuters promenad till Hantverkargatan med buss 3 samt Tunnelbanans blå och gröna linje vid Fridhemsplan. Här går även flera innerstadsbussar.

Pontonjärgatan 33