Yta
118 m²
Hyra
2 800 kr/m²/år. Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl värme men beror på övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.
Tillträde
2026-10-01
Beskrivning
- Kontor
Totalrenoverade labb- & kontorslokaler mitt på Medicinareberget! Granne med Göteborgs Universitet och en del av ett framväxande Life Science kluster.
Välkommen till Zoologen på Medicinaregatan 18! Granne med Göteborgs Universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset, mitt i staden men ändå lummigt och med fantastisk utsikt. Bli en del av ett starkt Life Science kluster och först ut i utvecklingen av nya Medicinareberget!
Här hittar du ca 20 totalrenoverade labb- och kontorslokaler i storlekar mellan 90 till 850 kvm. Det finns även yta som lämpar sig för lätare tillverkning/verkstad kopplat till Life Science. Byggnaden genomgår en totalrenovering och kommer att stå inflyttningsklar under hösten 2026. Här finns möjlighet till nära samverkan med forskare inom Life Science och draghjälp av Sahlgrenska Science Park.
Området erbjuder en akademisk miljö i ett starkt Life Science kluster. I huset finns förutom totalrenoverade labblokaler ett lunchcafé och husgemensamt lunchrum, gemensamma mötesrum samt ett gym. Huset är anpassat för labbverksamhet och erbjuder all labbinfrastruktur såsom skyddsventilation, gaser, kylsystem och tryckluft.
Det finns goda kommunikationsmöjligheter för både allmänna kommunikationsmedel och bil/cykelparkering i anslutning till byggnaden.
I hyran ingår:
- Värme, vatten och ventilation inkl. kyla
- Tillgång till gemensamma loungemiljöer och lunchrum
Akademiska Hus är en av Sveriges största fastighetsägare som inriktar sig på att äga och förvalta universitets- och högskolemiljöer runt om i landet.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 118 | 2 800 |
Ytbeskrivning
Inplacering genomförs i dialog med hyresgästen.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
2026-10-01. Byggnaden genomgår en totalrenovering och står inflyttningsklar under hösten 2026
2800
Värme
Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl värme men beror på övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.
Utförande
Änggården 718:138
1967
2026
1 av 6
Sex våningar totalrenoverade labb och kontorslokaler. Slutgiltig planlösning sätts tillsammans med hyresgäst.
Miljöbyggnad Silver
Teknisk information
Fjärrvärme
Byggnaden erbjuder en lastbrygga på baksidan och goda last- och transportmöjligheter till och inom byggnaden samt med direkt access till denna lokal.
FTX
Ja
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Medicinareberget är en grön oas och erbjuder fantastiska vyer över Göteborg. Dessutom ligger Slottsskogen och Linnégatan runt hörnet och Götaplatsen bara 2 km bort.
Sahlgrenska Science Park Health Innovation Labs Göteborgs Universitets institutioner för Naturvetenskap och Livsvetenskap Chalmers Tekniska Högskola Sahlgrenska Universitetssjukhuset
Parkering finns i anslutning till fastigheten.
Lunchcafé kommer att finnas i byggnaden. På området finns flera lunchrestauranger såsom Restaurang Lyktan i Wallenbergs konferenscentrum och Salt & Syra i Natrium.
Fastigheten ligger på toppen av Campus Medicinareberget.
Kommunikationer
Närmsta hållplats är Medicinaregatan som trafikeras av tre spårvagnslinjer (6, 7, 8) och buss 753.
Kontakta Akademiska Hus AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän