Yta
500 - 4 251 m²
Hyra
Kontakta lokalförmedlaren för mer info.
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse.
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Övrigt
I en av Stockholms mest spännande infrastrukturfastigheter finns dessa strategiskt belägna lokaler tillgängliga!
Bredvid E4:an och kommande förbifart Stockholm!
Varmt välkommen på visning!
Fastigheten
Byggnaden uppfördes på 90-talet med historia som Europas kanske mest moderna tryckeri. Fastigheten omfattar cirka 100 000kvm uthyrningsbar yta och är idag hem för datacenter (Digital Realty), myndigheter, tryckeriverksamhet (Bold Printing), logistik (Pressens Morgontjänst) och andra verksamheter med höga krav på teknisk och fysisk säkerhet.
Fastigheten är en del av Stockholm Data Parks och har tilldelats ytterligare 30 MW effekt som blir spänningssatt i slutet av 2027. Här finns fiberinfrastruktur i toppklass och närhet till Exergis anläggning för kylsystem och återvinningslösningar för spillvärme.
Fastigheten erbjuder hög robusthet, redundans och driftssäkerhet (kyla, ventilation, luftfuktighet, värme etc.). Lokalerna passar utmärkt för datacenter, myndigheter och annan säkerhetsklassad verksamhet.
Fastigheten är BREEAM In-Use certifierad med betyget “Very Good”.
Lokalerna
Industrilokal
F.d. tryckerihall på 7 500 m2 med upp till 32 meters takhöjd. Lokalen beräknas bli tomställd i juli 2026. Ytan kan utökas med ytterligare 3000 m2 och blir totalt 10 500 m2 med installation av 2 nya våningsplan som fastighetsägaren bekostar. Ytan är mycket lämplig för verksamhet som kräver stor effekt men kan även användas för andra verksamheter. Fastigheten kommer att betjänas av ytterligare 30 MW effekt som blir spänningssatt i slutet av 2027. Efter 2030 finns möjlighet till ännu mer effekt eftersom ny, bredvidliggande spänningsstation kommer att vara förberedd för att kunna hantera upp till 150MW.
Lagerlokal
Lagerlokaler på ca 2 200 m2 med ca 3,60m i takhöjd. Port med ca 2,25 meter till dörrkarm. Lagret har god tillgänglighet med rymliga lasthissar som hanterar upp till 9 ton. Idag är lagerytan avdelad på två lagerlokaler om ca 1000 m² och 1 200 m². Det går enkelt att ta bort den avskiljande väggen och skapa en sammanhängande yta på 2 200 m².
Kontor
Kontoret utgörs av cellkontor, mötesrum samt ett socialt pentry i öppen planlösning. Kontoret är ca 1800 m2. Kan delas upp till mindre lokaler.
I lokalens hjärta finns två ljusgårdar vilket skapar en ljus och härlig arbetsmiljö som borgar för god trivsel bland personalen.
Lokalen håller redan idag en genomgående mycket god standard med fräscha ytskikt. De flesta väggarna är vitmålande med vitt undertak. Mörkgrå textilmatta på golv ger en behaglig akustik.
Kontoret kan via interntrappa kopplas ihop med lagerlokalerna inunder om ca 1 000 m2-1 200m².
Samtliga lokaler kan anpassas efter önskemål och verksamhetens behov.
Bredband: Fiberanslutning finns.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation samt kyla.
Övrig information
Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. Vänligen respektera hyresgästens önskemål att all kontakt och visningar skall ske via mäklaren.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 500 | 1 821 | |
| Lager & logistik | 958 | 2 430 |
Ekonomi
Omgående eller enligt överenskommelse.
Kontakta lokalförmedlaren för mer info.
Utförande
1992
Teknisk information
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
I Kista, ett av Stockholms mest dynamiska företagsområde ligger fastigheten Vanda 3 med adress Esbogatan 11. Kista är under ständig utveckling och är ett av Stockholmsregionens mest betydelsefulla område. Här tillförs moderna bostäder, nya mötesplatser och kommersiell service i form av nya restauranger, butiker etc i en rasande takt. Här flödar energi och innovation! Området runt Akalla växer snabbt med investeringar i fysiskt och digital infrastruktur (och bostäder). Datacenter-marknaden i Sverige beräknas växa under de kommande åren och miljardinvesteringar i området är att vänta inom de närmsta åren. Nära fastigheten finns även Hansta naturreservat för rekreation och sköna promenader.
Tele2, Samsung Electronics, Nokia, Street, Posten, OKI Systems samt många bilrelaterade företag.
Det finns mycket god tillgång till parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten.
Bemannad reception i huvudentrén. I närområdet, exempelvis på Esbogatan 12-18, finns trevliga restauranger och caféer samt träningsmöjligheter i form av gym och sporthall. Ett av Skandinaviens största köpcenter, Kista Galleria, ligger en tunnelbanestation bort från Akallas t-banestation som är stationen närmast fastigheten. Kista Galleria med sina ca 185 butiker, fyrtiotalet restauranger och caféer med mat från världens alla hörn erbjuder förstklassig service. Här finns bland annat post, bank, mataffärer, apotek och systembolag.
Kommunikationer
Utmärkta Kommunikationer. Flera busslinjer passerar i närområdet och hållplats finns intill byggnad där linjerna 155 (Danderyds Sjukhus-Solna Strand), 197 (Stockholm Central-Solna Strand-Sollentuna), 518 (Vällingby-Kista Centrum) och 567 (Jakobsbergs Station-Sollentuna Station) passerar. Helenelunds pendeltågstation ligger inom tio minuters promenad samt Akallas tunnelbanestation nås enkelt med buss eller med en några minuters promenad. Fastigheten är lättillgänglig för bilburna med närhet till E4:an och E18. Med ny motorvägsavfart i direkt anslutning via Förbifart Stockholm (klar 2030), Hela norra, västra och nu även södra Stockholm nås snabbt med bil. Med tunnelbana (blå linje) och närhet till både Bromma och Arlanda är logistiken oslagbar. lm nås snabbt med bil.
Om Lokal Direkt AB
Fler annonser från Lokal Direkt AB
Kontakta Lokal Direkt AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Hanna Friman
VD
Tipsa en vän