Primusgatan 2

Lilla Essingen, Stockholm
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Video
Planskiss

Yta

56 m²

Hyra

3 250 kr/m²/år. Bashyra om 3 250 kr/kvm/år exkl. moms och fastighetsskatt. Månadshyra om 15 166 kr/mån exkl. fastighetsskatt och moms.

Tillträde

2025-09-22

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Unik lokal vid vattnet på Lilla Essingen

Välkommen till en fantastisk möjlighet att etablera din verksamhet i denna ljusa och välplanerade lokal om 56 kvm, belägen precis vid Mälarens glittrande vatten – i det ikoniska Vinkelhuset på Lilla Essingen. Här förenas arkitektur i toppklass med ett oslagbart läge. Läs mer om Vinkelhuset på Patriams hemsida via länken nedan. 

Lokalen ligger i markplan med egen entré och erbjuder en flexibel planlösning som passar lika bra för mottagning, kontor, ateljé eller showroom. Den generösa huvudytan kompletteras med pentry. Helkaklat RWC finns i lokalen.

Här är platsen där bryggliv och båtliv möter modern funktionalitet. En plats som inte bara rymmer drömhem – utan också drömlokaler.

För att säkra din framtida verksamhetsplats i Vinkelhuset, hör av dig till Widerlöv redan idag.

Fördelar med lokalen:

  • Egen entré med stora fönsterpartier

  • RWC

  • Förberett för pentry

  • Mycket flexibel planlösning

  • Del i prisbelönt och arkitektoniskt unikt projekt

Övrig information

Övrigt:

Lokalen ligger i Primusområdet på Lilla Essingen där det nu skapas cirka 550 nya bostäder och lokaler samt en ny park. Ett nytt promenadstråk vid vattnet gör det enkelt och trevligt att röra sig runt ön. Kvarteren formar sig i en solfjäderform med tydliga siktlinjer och stråk ned mot parkerna och vattnet. Läs mer om utvecklingen av Primusområdet på Stockholms stads hemsida på länken nedan.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 47
RWC 9

Ytbeskrivning

Butiksyta ca 47 kvm och RWC om ca 9 kvm, totalt ca 56 kvm lokalyta.

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Skyltfönster
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-09-22. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3250

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Bashyra om 3 250 kr/kvm/år exkl. moms och fastighetsskatt. Månadshyra om 15 166 kr/mån exkl. fastighetsskatt och moms.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Gasolköket 1

Byggår:

2025

Antal rum:

1

Planlösning:

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lokal om 56 kvm med stora möjligheter! Lokalen är strategiskt placerad i markplan med glaspartier mot vattnet och med god tillgänglighet och egen entré, vilket gör den perfekt för exempelvis mottagning, kontor, studio eller mindre butik.

Energiklass:

Svanen

Dokument

Lokal_56,3kvm.pdf Stockholm stads hemsida om Primusområdet Patriams hemsida om bostadsprojektet som lokalen ligger i

Teknisk information

Takhöjd:

3,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är en del av ett modernt bostadshus och erbjuder en perfekt balans mellan lugn omgivning och centralt läge. Här får du en inbjudande arbetsmiljö med möjlighet att skapa något unikt. Här är platsen där bryggliv och båtliv möter modern funktionalitet. En plats som inte bara rymmer drömhem – utan också drömlokaler.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flera parkeringsplatser längs Primusgatan och Essinge Brogata inom 150–300 m från lokalen.

Närservice:

På Lilla Essingen finns ett rikt utbud av restauranger och butiker som kombinerar småstadskänsla med storstadens bekvämligheter. Här hittar du allt från populära kvarterskrogar som Rosa Drömmar och Essinge Tapas, till väletablerade restauranger som Lux Dag för Dag – känd för sin moderna svenska meny och närhet till vattnet. För den som föredrar asiatiskt finns både Wang Asia med sushi och poke bowls, samt Hot Sweet Thai Wok som erbjuder klassisk thailändsk street food. Lokala favoriter som Pappas Deli och Pizzeria Ibolina kompletterar utbudet med italienska rätter och klassiska pizzor. Utöver matupplevelser finns flera servicebutiker i området, som ICA Nära Lilla Essingen, öppen alla dagar med postombud och fullsortiment, samt Handlar’n, en praktisk närbutik med spel och ombudstjänster. För unika produkter och personlig service kan du även besöka Chokladsajten, Rydbergs Ateljé (skräddare och sömnad) samt en japansk designbutik på Essinge Brogata. Allt detta gör Lilla Essingen till en levande och trivsam stadsdel – där du har både det nödvändiga och det inspirerande bara några steg från dörren.

Skyltläge:

Skyltläge mot vattnet och strandpromenaden utanför

Vägbeskrivning:

T-banestation: Thorildsplan (Gröna linjen) ca 10 min promenad. Buss: Tunnelbana till Fridhemsplan och därifrån buss 1 mot Essingetorget, som stannar vid Primusgatan, ca 1 min promenad. Bil från Stockholm C: Klarastrandsleden i riktning västerut. Fortsätt på E4/E20 mot Essingeleden. Ta avfarten mot Stora Essingen. Sväng in på Stora Essingevägen och följ skyltar mot Lilla Essingen. Fortsätt på Essinge Brogata. Sväng in på Dagnyvägen och vidare till Primusgatan 6. Entré till lokalen från baksidan av huset Primusgatan 2.

Kommunikationer

T-banestation: Thorildsplan (Gröna linjen) ca 10 min promenad. Buss: Tunnelbana till Fridhemsplan och därifrån buss 1 mot Essingetorget, som stannar vid Primusgatan, ca 1 min promenad. Busshållplatsen “Lilla Essingen” bara 1 min promenad bort, med linjer som 1, 56 och 91. Färje- och båtplats “Lilla Essingen Brygga” ca 5 min promenad

Primusgatan 2