Slipstensvägen 17

Länna industriområde, Skogås

Yta

69 - 93 m²

Hyra

Tillträde

2025-11-06

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Nybyggd lokal perfekt till lager, logistik, industri, tillverkning, webbshop, hantverkare, säljare och liknande. Serviceinriktad personal på plats

Pelican Industrial – Nybyggda lokaler i Länna!

Nu har du chansen att etablera din verksamhet i helt nya lokaler med modern standard, smarta lösningar och bästa läget i Länna Industriområde – bara ett stenkast från riksväg 73 och med närhet till både Stockholm och Nynäshamn.

ÖPPEN VISNING 16-17 SEPTEMBER
Vi finns på plats 08:00 - 17:00

Lokalen

På entréplanet möts du av en generös takhöjd på över 6 meter och en rejäl vikport (3,8 m hög / 3,3 m bred) med separat entrédörr. Golvet är i slitstark betong med gemensam oljeavskiljare, och elinstallationen är redan förberedd med 3-fasuttag, flera eluttag, utslagsback och god belysning. Genom portens fem fönster flödar ljuset in och skapar en trivsam arbetsmiljö. Längst in i lokalen finns stabil entresolplan perfekt för extra förvaring, kontor, lunchrum och personalytor. Utvändigt finns en egen parkeringsplats i direkt anslutning till lokalen.

De större lokalerna är även utrustad med eget WC. Utvändigt finns en egen parkeringsplats i direkt anslutning till lokalen.

Fiber: Öppen fiber finns i alla lokaler

Uppvärmning och kyla: Effektiv luftvärmepump.

Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning.

Grund: Isolerad betongplatta.

Port: Vikport 3,8 m hög och 3,3 m bred.

Sidodörr: Separat gångdörr bredvid port.

Trappa: Stabil ståltrappa till entresol.

Golvbrunn: Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.

Övervakning: Utemiljön övervakas av smarta säkerhetskameror, sirener och blixtljus dygnet runt

Inhägnat område med höga taggtrådsstängsel och infartgrind.

Fullt utrustad konferens- och mötesrum finns att tillgå.

Läget
Länna Industriområde är ett av Stockholms mest attraktiva områden för lager, logistik och småindustri. Här finns närhet till riksväg 73, gott om service och enkel tillgänglighet för både kunder och personal.

Perfekt för dig som söker en nybyggd, modern lokal för lager, logistik, lätt industri, verkstad, e-handel eller hantverksverksamhet.
Flytta in och ta del av en plats där företag växer och trivs!

Övrig information

Övrigt:

Området är inhägnat med höga staket med taggtråd samt kamerabevakning dygnet runt med smarta kameror.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 69 93

Ytbeskrivning

Pelican Industrial – Nybyggda lokaler i Länna! Nu har du chansen att etablera din verksamhet i helt nya lokaler med modern standard, smarta lösningar och bästa läget i Länna Industriområde – bara ett stenkast från riksväg 73 och med närhet till både Stockholm och Nynäshamn. ÖPPEN VISNING 16-17 SEPTEMBER Vi finns på plats 08:00 - 17:00 Lokalen På entréplanet möts du av en generös takhöjd på över 6 meter och en rejäl vikport (3,8 m hög / 3,3 m bred) med separat entrédörr. Golvet är i slitstark betong med gemensam oljeavskiljare, och elinstallationen är redan förberedd med 3-fasuttag, flera eluttag, utslagsback och god belysning. Genom portens fem fönster flödar ljuset in och skapar en trivsam arbetsmiljö. Längst in i lokalen finns stabil entresolplan perfekt för extra förvaring, kontor, lunchrum och personalytor. Utvändigt finns en egen parkeringsplats i direkt anslutning till lokalen. WC: Större lokaler har eget WC för ökad bekvämlighet. Mindre lokaler delar på moderna, fastighetsgemensamma toaletter. Fiber: Öppen fiber finns i alla lokaler Uppvärmning och kyla: Effektiv luftvärmepump. Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning. Grund: Isolerad betongplatta. Port: Vikport 3,8 m hög och 3,3 m bred. Sidodörr: Separat gångdörr bredvid port. Trappa: Stabil ståltrappa till entresol. Golvbrunn: Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Övervakning: Utemiljön övervakas av smarta säkerhetskameror, sirener och blixtljus dygnet runt Inhägnat område med höga taggtrådsstängsel och infartgrind. Fullt utrustad konferens- och mötesrum finns att tillgå. Läget Länna Industriområde är ett av Stockholms mest attraktiva områden för lager, logistik och småindustri. Här finns närhet till riksväg 73, gott om service och enkel tillgänglighet för både kunder och personal. Perfekt för dig som söker en nybyggd, modern lokal för lager, logistik, lätt industri, verkstad, e-handel eller hantverksverksamhet. Flytta in och ta del av en plats där företag växer och trivs!

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Garage (varm)
Konferens
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-11-06.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

HUDDINGE BÅGSÅGEN 11

Byggår:

2025

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

1

Planlösning:

Plan och öppen lokal på betongplatta med entresolplan.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Alla lokaler är tillgängliga från markplan med egen 3,8 meter hög port samt sidodörr bredvid.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Hörntomt så naturskog finns att njuta av

Företag i närheten:

Länna industriområde har allt som kan tänkas behöva i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Varje lokal har parkering precis framför.

Närservice:

Mitt i Länna industriområde så finns allt som kan tänkas behöva för företag.

Skyltläge:

Möjlighet för verksamhetsskylt ovanför egna lokalen samt på samlingsskylt/orienteringstavla vid infart till området.

Kommunikationer

Busshållplats finns 5 minuter gångavstånd från fastigheten.

Slipstensvägen 17