Björksgatan 12

Väster, Eskilstuna
Planskiss

Yta

75 - 566 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2026-02-02

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad

Lokal på markplan om cirka 566 kvadratmeter med skyltfönster samt möjlighet till skylt på stativ mot Kungsgatan.

Lokalen är belägen i ett kommersiellt kluster, cirka 1 kilometer väster om Eskilstunas stadskärna. Fasaden är försedd med stora skyltfönster, synliga från ena körriktningen på Kungsgatan och släpper in gott om naturligt ljus i butikslokalen.

Skyltplats på stativ kan erbjudas, synlig från båda körriktningarna på Kungsgatan. Gatan har en daglig trafikvolym på cirka 17 000 bilister. Tillsammans med mängden gående och cyklister bidrar detta till goda exponeringsmöjligheter.

Takhöjden i verkstadsytorna (Rum med arean 110 och 59 kvm i planlösning) varierar mellan cirka 3 och 4 meter. Tillhörande slagportar har en bredd på cirka 2,5 meter och en höjd på cirka 3 meter.

Takhöjd i butikens huvudsakliga rum (Rum med arean 235 kvm i planlösning) varierar mellan cirka 3 och 3,5 meter.

Sammanfattning

  • Belägen cirka 1 km från stadskärnan
  • Stora skyltfönster som ger exponeringsmöjligheter och släpper in naturligt ljus
  • Möjlighet till skyltplats på stativ, synlig från Kungsgatan
  • Takhöjd: Cirka 3 - 4 m 
  • Slagportar: Cirka 2,5 m breda & 3 m höga

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 378
Industri & verkstad 75 188

Ytbeskrivning

Butikslokalen består av en area om 377 kvadratmeter (30-010 i planlösningen). Verkstaden är uppdelad i två ytor vars areor är 75 kvadratmeter (30-003 i planlösningen) respektive 133 kvadratmeter (30-002 i planlösningen). Ytorna kan hyras ut enskilt, kontakta annonsören vid flera funderingar.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-02.

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Kontakta annonsören

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Valnöten 12

Byggår:

1936

Renoveringsår:

2008

Planlösning:

Öppen planlösning med tillhörande WC, förråd och personalutrymme. Det finns även möjlighet till anpassningar i form av ombyggnationer eller renoveringar för att skräddarsy lokalen efter er verksamhets behov. Annonsen avser de ytor som omfattas av den röda markeringen i planlösningen.

Teknisk information

Uppvärmning:

Aerotemprar

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Gångavstånd till närliggande promenadstråk längs Eskilstunaån samt grönområden som Rinmansparken (800 m) och Rothoffsparken (1 km). Munktellområdet 1 km.

Företag i närheten:

Certego, Elektroskandia, Colorama, Snabbgross m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen, flertal parkeringar i närområdet.

Närservice:

Willys, Majas matsal, Member24, Actic m.fl.

Skyltläge:

Skyltning erbjuds på stativ mot korsning vid Kungsgatan.

Kommunikationer

Cirka 1 kilometers promenad till centralstationen (Ungefär 10 minuter). Busshållplats finns cirka 50 meter från lokalen.

Björksgatan 12