Baldersgatan 16B

Uthyres: Flexibel Industrilokal (797 m²) med Stor Utomhusyta (1 500 m²) En unik möjlighet för industri, logistik och produktion! Denna strategiskt belägna och synnerligen flexibla fastighet erbjuder den perfekta kombinationen av storskalig industriyta och moderna personalutrymmen. Med en imponerande takhöjd och fullt utrustade traverser är lokalen optimal för verksamheter som kräver rejäla ytor och hantering av tunga laster. Industridel – Hög Kapacitet och Flexibilitet Industrihallen är utformad för maximal effektivitet och kan anpassas efter specifika behov. Yta: 520 m² (möjligt att utöka till totalt 600 m²). Takhöjd: Imponerande 10 meter i takhöjd. Lastportar: Tre stora portar: En 6x6 meter och två 5x6 meter. Lyftkapacitet: Utrustad med två traverser – perfekt för produktion, tunga lager eller serviceverksamhet. Förberett för tung industri: God ventilation och förberedelse för gas- och skärningsarbete. Komfort: Golvvärme (fjärrvärme) och fiber finns installerat. Användningsområden: Idealisk för lager, produktion, båtförvaring, uppställning och verkstad. Kontorsdel – Moderna Faciliteter (277 m²) En välutrustad kontorsdel kompletterar industridelen och ger personalen hög komfort: Utrymmen: 4 kontor, 1 stort konferensrum, matsal/kök, lagerrum. Personalutrymmen: 6 toaletter, 3 omklädningsrum med duschar och tillgång till bastu. Utomhus & Läge – Stort mervärde Fastighetens läge och markyta ger ett betydande mervärde för verksamheten. Tomt: Cirka 1 500 m² inhägnat område för säker uppställning och förvaring. Parkering: Mycket goda parkeringsmöjligheter inom det inhägnade området. Strategiskt läge: Utmärkt tillgänglighet och exponering, belägen strategiskt intill etableringar som Lidl, Jysk, Blomsterlandet och Willys. Flexibel Hyresstart Tillträde kan ske omgående. För att underlätta en övergångsperiod finns det även möjlighet att diskutera en hyra av en mindre del av lokalen och uppställningsytan initialt. För mer info och visning kontakta Lundin Mäkleri 0176-16661 info@lundinmakleri.com