Lugnets allé 1

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

400 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2026-05-01

Beskrivning

  • Kontor

Nu finns möjlighet att hyra denna nyrenoverade lokal med genomgående moderna ytskikt och smart planlösning!

Nu finns möjlighet att hyra denna nyrenoverade lokal med genomgående moderna ytskikt och smart planlösning. Fina textilmattor i rummen, väl tilltagen takhöjd om 3 m och generöst ljusinsläpp från de många fönsterpartier som också ingjuter lugn med sina trevliga utsikter över grönområden etc. Mycket nära allmänna kommunikationer och närservice likaså för t.ex ett trevligt lunchmöte eller en after-work med kollegorna. Ta en kort promenad för att komma till de många grönområden, badplatser och aktiviteter som finns i närheten.

Rymlig entréhall med toaletter, kapprum till höger och till vänster finns två konferensrum varav det största är för ca 40-50 personer. Det finns gott om plats i entréhallen för reception, vänthall/lounge och kaffestation/serveringsbord vilket är perfekt vid kundbesök. Därefter finns ett stort avlångt konferensrum som enkelt går att dela på hälften och fyra mindre kontors-/mötes-/samtalsrum. I mittensektionen av lokalen finns en stor lounge-/visningsyta, städskrubb, stort serverrum och längst ned ett väl tilltaget kopieringsrum/förråd. Delen mot innergården består av ett öppet kontorslandskap och ett fullutrustat kök med matplats.

Fastigheten markerar infarten till Hammarby Sjöstad när man kommer från Nacka och Södra Länken, och fasadens moderna framtoning har blivit ett igenkännbart landmärke i området.

Övrig information

Övrigt:

Garage med ett 30 tal bilplatser och extra förråd finns i fastigheten och nås via hiss.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-05-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mältaren 3

Byggår:

2010

Våningsplan:

3 av 5

Planlösning:

Rymlig entréhall med toaletter, kapprum till höger och till vänster finns två konferensrum varav det största är för ca 40-50 personer. Det finns gott om plats i entréhallen för reception, vänthall/lounge och kaffestation/serveringsbord vilket är perfekt vid kundbesök. Därefter finns ett stort avlångt konferensrum som enkelt går att dela på hälften och fyra mindre kontors-/mötes-/samtalsrum. I mittensektionen av lokalen finns en stor lounge-/visningsyta, städskrubb, stort serverrum och längst ned ett väl tilltaget kopieringsrum/förråd. Delen mot innergården består av ett öppet kontorslandskap och ett fullutrustat kök med matplats.

Dokument

Planritning - Lugnets Alle´ 1 - 400 kvm.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Tycker du om att vistas utomhus finns fina promenadstråk, gröna alléer, badplatser och naturreservat på gångavstånd. Ta en skön promenad ner till kajen för att äta lunch eller bara njuta av utsikten. Vill du istället göra något pulshöjande finns ett utegym vid Hammarbybacken, joggingspår runt Sicklasjön och andra aktiviteter som kajak och paddelboard.

Företag i närheten:

I bottenplanet huserar gymmet Nordic Wellness.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja i varmgarage

Närservice:

I närområdet finns hotell, restauranger, matbutiker, caféer, gym och all tänkbar närservice. Restaurang Göteborg, Coop, Lidl, Pressbyrån, Systembolaget, Circle K, Nordic Wellness och Fitness 24/7 för att nämna några i närheten. Det finns även skönhetssalonger, skomakare, frisörer, kemtvätt, blomsteraffärer, post och bankomater. Skistar invigde nyligen äventyrsparken i Hammarbybacken med klätterpark, sommarskidbacke, Mountain Coaster och Mountain Tube.

Kommunikationer

Det finns många sätt att ta sig till Hammarby Sjöstad via bil, båt, buss, cykel eller tvärbana. Med södra länken når du Värmdöleden, E4 och Nynäsvägen snabbt med bil. Cykel tar ca 20 min till Stockholms centralstation och ca 13 min till Medborgarplatsen. Från närmsta tvärbanestation, Sickla Kaj når man Gullmarsplan på 8 min och Sickla station på 3 min. I framtiden ska tunnelbanas blå linje byggas ut från Kungsträdgården till Nacka och Söderort med en ny t-banestation vid Lumaparken, Hammarby kanal. Detta beräknas vara klart runt 2030.

Lugnets allé 1