Storgatan 34

Centrum, Luleå
Planskiss

Yta

201 m²

Hyra

Kontakta Förvaltare vid intresse

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Attraktivt läge för verksamhet på gågatan i Luleå

Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i en välbelägen butikslokal mitt i centrala Luleå, längs den populära gågatan. Lokalen omfattar totalt 201 kvm fördelat på två plan och erbjuder en flexibel planlösning som passar många typer av handel- och serviceverksamheter.

I markplan (96 kvm) möts du av en ljus och representativ butiksyta med stora skyltfönster mot Storgatan, vilket ger mycket god exponering mot det dagliga flödet av förbipasserande. Här finns goda möjligheter att skapa en inspirerande butiksmiljö och synas på ett av stadens mest attraktiva handelsstråk.

Nedre plan (ca 105 kvm) erbjuder praktiska ytor för lager, kontor och personalutrymmen, vilket ger goda förutsättningar för en effektiv och välfungerande verksamhet. Våningsplanen nås enkelt via både trappa och hiss.Lokalen har entré direkt från gågatan samt separat ingång från innergården, vilket är idealiskt för personal, leveranser och varuintag.Fastigheten ligger dessutom i direkt närhet till lokaltrafikens största hållplats, vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och medarbetare.

✨ Kort om lokalen

- Total yta: 201 kvm

- Butiksyta markplan: 96 kvm- Lager, kontor och personalutrymmen: 105 kvm- Stora skyltfönster mot gågatan

- Trappa och hiss mellan planen

- Entré från Storgatan samt innergård

- Mycket centralt läge nära kollektivtrafik

En perfekt lokal för dig som söker synlighet, tillgänglighet och ett centralt läge i hjärtat av stadens handel.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 65
Lager & logistik 40
Butik 96

Ytbeskrivning

Entréplan för butik eller kontor med personalrum och wc. Trapp eller hiss till källarplan som kan utvecklas för rätt verksamhet.

Bekvämligheter

Garage (varm)
Kök/pentry
Lasthiss
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Efter överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kontakta Förvaltare vid intresse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gripen 18

Byggår:

1932

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

3

Planlösning:

Entréplan med skyltfönster och egen ingång från gågatan i Luleå, källarplan med möjligheter till förvaring eller butiksyta. Lokalen har egen hiss mellan våningsplanen.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Innergård för personal samt entré för kund

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Synsam, Godishuset och Gallerior som Smedjan och Strand

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage i anslutande fastighet där personal kan hyra parkering

Närservice:

All service gågatan i Luleå kan erbjuda

Skyltläge:

Två större skyltfönster samt skyltningsbox ovan fönsterytan

Kommunikationer

Centralt läge på gågatan, busshub i anslutning och parkeringsytor i närheten av lokal

Storgatan 34