Grönhultsvägen 3

Västanå, Tibro
Planskiss

Yta

18 000 m²

Hyra

500 kr/m²/år inklusive El och uppvärmning.

Tillträde

Lokalerna är tillgängliga för uthyrning från augusti 2025.

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Strategiskt belägen lokal i Tibro mittemellan Skövde och Karlsborg.

Fastigheten har direkt anslutning till riksväg 49, vilket ger smidiga transportvägar mot Karlsborg, Askersund, Jönköping, Skövde & Skara och även vidare ut i landet via E20.

Område har god tillgång till kollektivtrafik med bussförbindelser som knyter samman industriområdet mot Tibro centrum, Karlsborg, Skövde och övriga Skaraborg.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 1 000
Övrigt 1 000
Lager & logistik 16 000

Ytbeskrivning

Den östra delen av fastigheten består av lagerytor/logistik om ca 8 000 kvm, kontorsytor samt en före detta gymlokal i två plan (gymlokalen utgör ca 1´000 m²). I hela östra delen finns fungerande el, vent & VS. Den västra delen av fastigheten består av lagerytor/logistik om ca 8 000 kvm, kontorsytor samt två mindre lägenheter på plan 2 (lägenheterna utgör ca 250 kvm). I den västra delen finns flera olika bygginstallationer. El, ventilation & VS är temporära installationer. På fastigheten finns även ett nybyggt ställverkshus inkl transformatorer och mellanspänningsfördelning med en tilltänkt kapacitet på 6MW. Matning är ännu ej installerad.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibilitet kring hyrestid och omfattning.

Tillträde:

Lokalerna är tillgängliga för uthyrning från augusti 2025.

Utgångshyra kr/m2/år:

500

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

inklusive El och uppvärmning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Smuleberg 3:6 & 9:1

Byggår:

1950

Renoveringsår:

2015

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

2st stora lagerdelar fördelade på flera ytor. 2st separata kontorsdelar. 3st lägenheter. 1st före detta gymlokal i två plan.

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Goda kommunikationer till fastigheten via väg 49.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Trots sin industriella karaktär är Västanå industriområde omgivet av flera grönområden och skogspartier. Detta skapar en balans mellan industriell verksamhet och natursköna omgivningar, vilket bidrar till en trevlig arbetsmiljö för de som jobbar i området. Det finns också närliggande vandringsleder med friluftsområdet Rankås som erbjuder möjligheter till avkoppling och naturupplevelser.

Företag i närheten:

MIO huvudkontor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Fastigheten är belägen ca 1,5 km från Tibro centrum. Gott om restauranger och matställen.

Skyltläge:

Gott skyltläge utmed väg 49.

Kommunikationer

Fastigheten har direkt anslutning till riksväg 49, vilket ger smidiga transportvägar mot Karlsborg, Askersund, Jönköping, Skövde & Skara och även vidare ut i landet via E20. Område har god tillgång till kollektivtrafik med bussförbindelser som knyter samman industriområdet mot Tibro centrum, Karlsborg, Skövde och övriga Skaraborg. Skövde Centralstation ligger 25 minuter bort med buss.

Grönhultsvägen 3