Stångjärnsgatan 13

Boländerna, Uppsala
Planskiss

Yta

404 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Fristående hus i Boländerna med stor markyta, nära handelsplatser och bra kommunikationer. Perfekt för företag som söker synlighet & tillgänglighet.

Denna unika fristående fastighet erbjuder en mångsidig lokal om totalt 404 kvm, fördelat på två våningsplan. Här finns alltifrån stora verksamhetsytor och showroom, till moderna kontorslandskap och bekväma pausutrymmen. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas för att möta specifika verksamhetskrav.

Fastigheten är belägen centralt i Boländerna, ett växande och populärt område i Uppsala, med närhet till både stora handelsområden och huvudleder. Det centrala läget gör att lokalen är lättillgänglig för både kunder och personal, samtidigt som den stora markytan ger möjlighet till expansion eller anpassade utomhuslösningar. 

Ytor

  • Total yta:

    404 m2

Ytbeskrivning

Lokalen erbjuder flexibla ytor med goda möjligheter att anpassa efter er verksamhets behov. Med både öppna kontorslandskap och separata mötes- och samtalsrum möjliggörs en kreativ arbetsmiljö.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Konferens
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 34:5

Planlösning:

Lokal om 404kvm med möjlighet till egen gård/uppställning om 900kvm. Stor port till högt lager och spolhall. Personalytor på plan 2 med egen terrass.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är utrustad med en väl tilltagen lastplats, som gör det enkelt för leveranser och logistik. Lokalen är lättillgänglig för både lastbilar och mindre leveransfordon, vilket gör det smidigt att ta emot varor och utrustning.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i Boländernas industriområde, vilket erbjuder en dynamisk och livlig omgivning. Området präglas av en mix av industriella verksamheter och handelsplatser.

Företag i närheten:

I området finns flera välkända företag som IKEA, Bauhaus och Elgiganten, vilket bidrar till en attraktiv och livlig företagsmiljö. Närvaron av dessa företag gör området till en attraktiv plats för företag som vill dra nytta av den höga kundtrafiken och den etablerade handeln.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare. Det finns en stor parkering i anslutning till byggnaden med gott om parkeringsplatser.

Närservice:

Inom gångavstånd från lokalen finns flera restauranger och servicebutiker, bland annat populära lunchrestauranger, snabbmatskedjor och ett par caféer. I närheten ligger även stora varuhus som IKEA och Beijer samt matbutiker.

Skyltläge:

Här finns ett utmärkt skyltläge.

Kommunikationer

Lokalen har ett strategiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter. Flera busslinjer stannar i närheten och Uppsala Centralstation nås på cirka 10 minuter med bil eller kollektivtrafik. Dessutom är E4:an lättillgänglig, vilket gör det smidigt för både anställda och besökare att pendla från andra delar av staden eller regionen.

Stångjärnsgatan 13