Valltorpsvägen 8

Etablera i Palmbohult – Örebros nya hjärta för logistik och tillväxt

Sveriges logistiska mittpunkt

Palmbohult i Örebro är mer än bara en plats – det är en strategisk knutpunkt där E18 och E20 möts, mitt i Sveriges mest vitala transportsystem. Örebro har länge profilerat sig som ett av landets främsta logistik- och transportnav, tack vare sin centrala position mellan Stockholm, Göteborg, Oslo och Malmö. Det gör det möjligt att nå cirka 70 procent av Sveriges befolkning inom några timmar, vilket skapar idealiska förutsättningar för effektiv distribution och snabb tillväxt.

Förstklassiga lokaler med teknisk höjd

Palmbohult erbjuder moderna, anpassningsbara lokaler för lager, lätt industri och kontor – med ytor från 1 000 till 5197 kvm, beroende på behov. Byggnaden är konstruerad för att hantera krävande logistik- och industriverksamhet, med en takhöjd om 13,4 meter  vilket möjliggör exempelvis höglager, robotisering eller annan volymkrävande drift.

Den stora lagerhallen omfattar cirka 4231 m² och är försedd med fyra industriportar, var och en med en fri öppningshöjd på 4,5 meter och bredd på 4 meter – utmärkta för tunga transporter, pallgods och lastbilshantering. Portarna är strategiskt placerade i anslutning till en generös lastzon med god vändradie för tung trafik.

Kontors- och personaldelar erbjuder flexibla ytor om totalt 966 kvm med bl.a reception (80,5 m²), konferensrum (60 m²), matsal (113 m²), fikarum, RWC, flera WC-enheter, kontor, samt truckladdningsrum (143 m²).

Välplanerad helhet – tomt, infrastruktur och miljö

Fastigheten är belägen inom Berglunda verksamhetsområde och omfattar en total markareal på 11 800 kvm (1.18 hektar). Den är detaljplanelagd för industriändamål enligt gällande plan (akt 1880-P920) och ingår inte i någon samfällighet eller gemensamhetsanläggning.

Ett avtalsservitut för elledning och nätstation är inskrivet på fastigheten. Planområdet tillåter etablering inom ett väletablerat och expansivt industriområde med god tillgång till infrastruktur.

På fastigheten finns 36 bilparkeringsplatser, varav 2 för rörelsehindrade, samt 20 cykelplatser. Möjlighet finns att i framtiden anlägga ytterligare 10 parkeringsplatser vid västra gaveln. I anslutning till personaldelarna finns även uteplats, dagvattenmagasin (120 m³) och svackdiken för fördröjning och rening. Fastigheten är förberedd för installation av solcellsanläggning på taket.

Dokumentation och planlösningar – komplett underlag

För dig som vill förstå byggnaden i detalj finns bifogade bygglovsritningar:

• A-40-1-0001 – Situationsplan: visar tomtens disponering, lastzon, parkering, infart, dagvattenhantering och grönstruktur.
• A-40-1-1100 – Entréplan: med lager, kontor, teknikutrymmen och personaldelar.
• A-40-1-1130 – Takplan: visar yta för framtida solceller och tekniska takfunktioner.

Dokumenten ger en transparent överblick av byggnadens arkitektur, logistikflöden och anpassningsmöjligheter.

Etablera i en stad i tillväxt

Örebro är en av Sveriges snabbast växande kommuner med en stark position som logistikstad. Under 2023 ökade befolkningen med 1 291 personer till 159 348 invånare, och prognoser pekar på fortsatt kraftig tillväxt. Regionen satsar stort på näringslivsutveckling, hållbar infrastruktur och samverkan mellan kommun, akademi och företag.

Kontakta oss för visning och dialog

Palmbohult är en modern, högpresterande etableringsmiljö i ett av Sveriges mest centrala och expansiva lägen. Ritningar finns bifogade för översikt, och vidare diskussion om hyresnivå, avtal och eventuell prövning i hyresnämnd sker i dialog med ansvarig mäklare.

Ta steget mot framtiden – och placera din verksamhet där den kan växa med hög kapacitet, logistisk perfektion och professionell infrastruktur.