Östra Förstadsgatan 26

Värnhem, Malmö

Yta

355 m²

Hyra

62 900 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Restaurang & café

Modern och fullt utrustad restauranglokal med hög kundkapacitet i centrala Malmö – inflyttningsklar och redo för ny drift.

Välkommen till en unik möjlighet att ta över en fullt utrustad och etablerad restauranglokal i hjärtat av Malmö!

Denna attraktiva lokal om ca 250 kvm erbjuder ett komplett restaurangkoncept med generösa ytor, moderna faciliteter och ett strategiskt läge med hög kundtrafik. Lokalen har framgångsrikt drivits som restaurang och är redo för omedelbar övertagande och fortsatt drift utan ytterligare investeringar.

Planlösning och ytor:
Lokalen är smart planerad med en rymlig matsal som rymmer upp till 80 sittande gäster, centralt placerad serveringsdisk/bar samt ett fullt utrustat restaurangkök med godkända hygienytor. Köket är professionellt utrustat med grill, stekbord, ugnar, kyl- och frysanläggningar samt separat diskrum och förvaringsutrymmen. Utöver detta finns även separata personalutrymmen, kundtoaletter och ett lättillgängligt lager med direkt ingång från baksidan för smidig varuhantering.

Läge:
Restaurangen ligger i ett attraktivt område med starkt kundflöde, goda parkeringsmöjligheter och närhet till både kontor, bostäder och andra verksamheter. Lokalen har stora fönster ut mot gatan som ger ett naturligt ljusinsläpp och god exponering mot förbipasserande.

Möjligheter:
Passar utmärkt för dig som vill driva restaurang, café eller annan serveringsverksamhet. Lokalen lämpar sig även för andra typer av koncept, som take away, deli eller eventbaserad matverksamhet. All inredning och utrustning ingår i överlåtelsen enligt överenskommelse.

Övrigt:
Låg etableringströskel – inga större investeringar krävs för att påbörja drift. Deposition och hyresvillkor enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Restaurang & café 355 2 816

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Restaurang
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående.

Pris/överlåtelseavgift:

999 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

62900

Utförande

Renoveringsår:

2024

Planlösning:

Restaurangen är strategiskt planerad med en välfungerande och effektiv layout som möjliggör både hög gästkapacitet och god arbetslogistik för personalen. Lokalen omfattar ca 250 kvm och är fördelad enligt följande: Matsal: Rymlig serveringsyta med plats för ca 80 sittande gäster. Ljusinsläpp från stora fönster mot gatan skapar en trivsam atmosfär. Serveringsdisk & bar: Centralt placerad bar- och serveringsdel med full överblick över matsalen. Kök: Fullt utrustat restaurangkök med separat diskrum, kyl- och frysrum samt goda förvaringsmöjligheter. Förberedelseutrymmen: Ytor för råvaruhantering och förberedelse, effektivt avskilt från kökslinjen. Personalutrymmen: Omklädningsrum, personaltoalett och förrådsutrymmen finns tillgängliga. Gästtoaletter: tre välskötta kundtoaletter med tillgång från matsalen. Lager: Separat lagerutrymme med direkt tillgång från lastutrymme på baksidan av lokalen för smidig varuhantering. Planlösningen möjliggör en smidig drift av restaurangverksamhet med god arbetsmiljö, hög kapacitet och tydlig separation mellan gäst- och personalytor.

Östra Förstadsgatan 26