Nygatan 11

Centrum, Luleå
Planskiss

Yta

220 m²

Pris

Förhandlingsbar

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Central lokal med en bra läge mitt i centrala Luleå.

Central lokal med en bra läge mitt i centrala Luleå som är belägen i Kvarteret Orren 10. Lokalen når du via nygatan och har sedan en egen ingång från innergården där du gärna lunchar under sommarhalvåret. Utsikten från loklen har du ner mot storgatan. 

Utanför dörren når du sedan Luleå utbud av affärer, cafeér, restauranger och gym. 

Direkt anslutning till Luleås kommunaltrafik och god möjlighet till parkeringsplatser och garage. 

Ytor

  • Total yta:

    220 m2

Ytbeskrivning

Lokalen har en yta på 220 m2 med två toaletter varav en hwc samt städförråd. Ett rymligt kök i centrum av lokalen. Fina moderna kontorsrum och konferensrum samt kontor i öppet landskap med fint ljusinsläpp.

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Tillträde enligt överenskommelse med tidigast inflyttning under sommaren 2026.

Prisinformation:

Hyra enligt överenskommelse.

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Förhandlingsbar

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Orren 10

Våningsplan:

1 av 5

Antal rum:

5

Planlösning:

Kontorslokal med bra läge och en bra blandning mellan kontorsrum och öppen planlösning men härligt ljusinsläpp och utsikt över storgatan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås med hiss eller trappor från entréplan på Nygatan alternativt med Hiss eller trappor från garaget.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen har en härlig innergård precis utanför dörren som delas med andra hyresgäster. Gültzauddens fritidsområde ligger i närheten där du når fina motionsspår och stranden.

Företag i närheten:

I samma hus finns flera olika kontorsföretag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet att hyra plats i varmgarage som då når visa trapphuset. Möjlighet till laddplatser finns också. För besökare finns även ett brett utbud av parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen efter både Köpmangatan, Nygatan och Storgatan.

Närservice:

Luleå centrum väntar utanför dörren med ett stort utbud av butiker, restauranger, gym, caféer, köpcentrum och gallerior.

Skyltläge:

Lokalerna vetter mot Storgatan med ingång från Nygatan och erbjuder bra skyltningslägen åt båda hållen.

Kommunikationer

Lokalen ligger i direkt närhet till kollektivtrafikens nav och flera parkeringshus och andra parkeringsplatser i city. Du når även Luleå tågstation inom 800 meter.

Nygatan 11