Skaraborgsvägen 40

Knalleland, Borås

Yta

168 m²

Hyra

1 430 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Inflyttningsklar modern kontorslokal med takterrass i Knalleland, Borås. Fantastisk utsikt över Rya Åsar, nära centrum, shopping och service.

Unik kontorslokal med utsikt över Rya Åsar i Borås

Inspirerande arbetsmiljö med bästa möjliga läge! Nu finns chansen att etablera er verksamhet i en attraktiv och mycket välexponerad lokal med närhet till  Knallelands shoppingområde och vacker utsikt över Rya Åsar – bara ett stenkast från Borås centrum.

Välkommen till denna moderna och ljusa lokal om 168 kvm, belägen på femte våningen i ett strategiskt läge mellan Borås centrum och Knalleland. Här erbjuds ett fantastiskt kontor med närhet till stadens puls i ett mycket välexponerat läge. Lokalen är färdig för direkt inflyttning om så önskas, vilket gör det enkelt att komma igång snabbt.

Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt över både Rya Åsar och Knalleland. Till lokalen hör även en egen takterrass – perfekt för pauser, möten eller mingel under bar himmel.

I närområdet finns allt från ICA och Systembolaget till apotek, lunchrestauranger och hela Knallelands breda shoppingutbud. Det här är en knutpunkt med hög synlighet och smidig tillgänglighet, bara några minuters promenad från centrum.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen är färdig för direkt inflyttning om så önskas, vilket gör det enkelt att komma igång snabbt.

Ytor

  • Total yta:

    168 m2

Ytbeskrivning

Unik kontorslokal med utsikt över Rya Åsar i Borås

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Tillägg tillkommer

Utgångshyra kr/m2/år:

1430

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Guldbaggen

Våningsplan:

5 av 5

Planlösning:

Stor och välkomnande social yta med intilliggande kontorslokaler. Mycket fräsch lokal i modern stil.

Energiklass:

E

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till frilufts- och rekreationsområdet Rya Åsar samt ån Viskan med promenadstråk.

Företag i närheten:

Sun Off, ICA, Apotek, Myrorna, Din Cykel, Knalleland handelsområde, Systembolaget, Elgiganten, Power

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flertalet parkeringar finns att hyra

Närservice:

Beläget i Knalleland med butiker, restauranger, gym mm.

Skyltläge:

Exteriör skyltning

Vägbeskrivning:

Följ skyltning Knalleland

Kommunikationer

Mycket goda bussförbindelser finns.

Skaraborgsvägen 40