Järnvägsgatan 4

Centrum, Ockelbo

Yta

60 m²

Hyra

1 500 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Övrigt

Lokal i markplan med skyltläge centralt i Ockelbo. Perfekt för butik, studio eller annan verksamhet som behöver exponering.

Upptäck denna mångsidiga lokal i markplan, belägen på Järnvägsgatan 4 – en plats med hög trafik och närhet till Ockelbo centrum samt centralstationen. Det strategiska läget nära riksväg 272 ger din verksamhet optimal synlighet och tillgänglighet.

Lokalen erbjuder:

Separat entré: Underlättar kundflöde och möjliggör flexibel användning av ytan.

Perfekt för att anpassa efter din verksamhets specifika behov.

Access i markplan: Gör leveranser och logistik smidiga och effektiva.

Parkering på framsidan och över gatan: Bekvämt för både kunder och personal.

Lokalen har tidigare huserat en studio och är för närvarande en projektyta, vilket ger dig friheten att skräddarsy den efter dina önskemål. Möjlighet finns att dela upp ytan enligt ritning för att passa mindre företag eller olika verksamheter.

Möjliga användningsområden inkluderar:

Butik

Kontor

Studio eller hälsostudio

Frisörsalong

Solarium

Med det attraktiva läget och den höga exponeringen är detta en unik möjlighet för företag som vill dra nytta av det stora antalet förbipasserande dagligen.

Hyra: Öppen för diskussion beroende på anpassningar och hyresperiod.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.

Kommunikationer

Lokalen har ett utmärkt läge med en busstationen precis utanför och endast någon minuts gångavstånd till Ockelbo Centralstation. Närheten till Riksväg 272 gör det enkelt att nå med bil, och parkering finns tillgänglig på framsidan av fastigheten och stor parkering över gatan, vilket underlättar för både personal och kunder.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 60 1 500

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kundparkering
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Utgångshyra kr/m2/år:

1500

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ugglan 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Stor hall, stort rum. Anpassningsbar för ytskikt. Skyltläge på fasad ut mot väg 272.

Omgivning

Omgivning/natur:

Plats att växa - Det gröna Ockelbo Ockelbo prioriterar det gröna, det naturliga och växandet. I Ockelbo finns det nära och naturliga livet. Här finns utrymme för var och en att odla en personlig och lustfylld relation till naturen – grunden för liv och hälsa. Här är det tydligt att vi uppskattar vår plats på jorden, tar ansvar, vårdar och utvecklar den. Vi utvecklar ”det gröna samhället”, från boende och mat till företagande och resursanvändning.

Företag i närheten:

Ligger i centrum med utbud av centrumbutiker såsom ICA, Systembolag, Apotek m.m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gratis kommunal gatuparkering

Närservice:

Stor ICA butik, Caféer, restaurang/pizzeria, centrumbutiker med bl.a. apotek och systembolag

Skyltläge:

Ypperligt skyltläge på fasad ut mot väg 272

Kommunikationer

Järnvägsstation och busstation

Järnvägsgatan 4