Lindholmspiren 9

Lindholmen, Göteborg
Planskiss

Yta

371 m²

Hyra

3 100 kr/m²/år. Finns möjlighet kring mertjänster så som kaffemaskin, städavtal, larm, med mera.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Inflyttningsklart kontor i representativa ytor. Receptionstjänst samt andra mertjänster efter överenskommelse.

Välkommen att flytta in som andrahandshyresgäst på Lindholmspiren 9, i representativa kontorsytor som kan göras inflyttningsklara för er verksamhet. 

I entréplan möts du av en receptionstjänst som kan välkomna både dig och dina gäster. Arbetar du i huset har du en inpasseringstagg för att komma förbi de speed gates som skiljer den gemensamma receptionsytan mot övriga delar av huset. 

En trappa upp når du en representativ kontorslokal om 371 kvm, givetvis med egen entré.

Ytan utanför kontorslokalen nyttjas gemensamt med grannhyresgäster och innehåller både loungeytor, ett större kök, Convinikylar, med mera. 

I husets källare finns både cykelrum, omklädningsrum med duschar, garage och lastintag.

Ni erbjuds: 
Representativ yta om 371 kvm, som enbart ni själva har tillgång till.

Flexibel avtalstid. 

Hyreskostnad baserad på omfattning av de tjänster som önskas.Utöver lokalen erbjuds tjänster så som städ, larm, kaffe, vaktmästeritjänster, möbler, etc., efter önskemål. 

Indikativ kallhyra, exkl. kringtjänster 3100 kr/kvm. 

För visning, kontakta Johan Svennerberg
johan.svennerberg@nexergroup.com
0761272915

Ytor

  • Total yta:

    371 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Lasthiss
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Finns eventuellt möjlighet till förstahandskontrakt.

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3100

I hyran ingår:

Värme, skatt, el, moms

Hyresinformation:

Finns möjlighet kring mertjänster så som kaffemaskin, städavtal, larm, med mera.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lindholmen 30:2

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

2 av 6

Planlösning:

Egen entré från trapphus som nyttjas gemensamt av huset.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastintag via kulvert under mark. Nåbar med lastbil.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Nexer, Chalmers, Lindholmen Science Park, Sigma

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser i kallgarage under huset.

Närservice:

Precis intill lokalen hittar du både gym, konferensanläggning, lunchrestauranger och kollektivtrafiksförbindelser.

Kommunikationer

Ungefär 150 meter från Lindholmspiren ligger hållplats Lindholmen, där buss 16 och flera andra lokalbussar passerar vidare ut på Hisingen. Från Lindholmspiren avgår även flera färjor över älven. För bilresenärer sker infarten via Lundbyleden, som löper genom södra Hisingen mot Lindholmen.

Lindholmspiren 9